Развитие жилищного комплекса Магаданской области является одним из наиболее важных факторов обеспечения комфортных условий для проживания граждан в условиях Крайнего Севера. Главной целью его развития является создание условий, способствующих закреплению населения на территории области, а также привлечению новых жителей из других регионов страны.
Уровень жилищной обеспеченности в Магаданской области выше среднероссийских показателей. Жилой фонд области в настоящее составляет время порядка 4526 тыс. кв. м, из них 465,8 тыс. кв. м подлежат выводу из эксплуатации как ветхое и аварийное жилье и должно быть заменены новым. В области требуется проведение мероприятий по капитальному ремонту существующего жилого фонда, развитию нового жилищного строительства. Данные мероприятия, а также меры по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, предусматриваются в Схеме с учетом положений областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области" на 2009-2012 годы.
Часть населенных пунктов не имеет жителей. Это делает необходимым их ликвидацию, либо консервацию для перспективного использования.
Помимо развития жилищного комплекса в существующих населенных пунктах, необходимо строительство вахтовых поселков в зонах и узлах опережающего развития. Это должны быть современные, многофункциональные комплексы, обеспечивающие создание необходимых условий для комфортного проживания и психофизического восстановления работников базовых предприятий.
Важной частью создания комфортной архитектурной среды проживания будут являться мероприятия по реставрации и восстановлению исторического центра города Магадана.
Для развития жилищного комплекса области необходимо решить следующие основные задачи:
- обеспечить население современным комфортным жильем;
- создать условия для формирования комфортной жилой средой в населенных пунктах области;
- завершить к 2014 году расселение граждан из аварийного жилья, используя новое строительство, приобретение жилья на вторичном рынке и реконструкцию существующего жилья для целей расселения;
- создать условия для сбалансированного развития застроенных и подлежащих застройке территорий путем реализации мероприятий территориального планирования и эффективной градостроительной политики;
- обеспечить массовое строительство жилья, доступного для приобретения в собственность или предоставления по найму для всех категорий граждан;
- создать условия для развития ипотечного рынка;
- наращивать ресурсное обеспечение строительного комплекса, в том числе мощностей предприятий строительной индустрии для обеспечения массового жилищного строительства;
- развивать и внедрять новые технологии жилищного строительства;