- В соответствии с Земельным кодексом РФ и другими законами РФ, к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные зоны и зоны безопасности вокруг различных территорий и объектов (схема 26). Земельные участки в таких зонах могут относиться к землям различных категорий и принадлежать, в том числе, различным собственникам. Однако на их использование накладываются ограничения (в том числе сервитут), вытекающие из характера охраняемого объекта или территории.
- Законодательством предусматриваются следующие типы зон с особыми условиями использования земель:
- 1) Охранные зоны заповедников. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы заповедника. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками.
- В Магаданской области такая охранная зона установлена вокруг территории, занимаемой Государственным заповедником "Магаданский" (см. табл. 5.17 том I) (схема 32).
- 2) Водоохранные зоны водоемов, включающие в себя прибрежные полосы, но не ограничивающиеся ими. Согласно Водному кодексу РФ, ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
- до 10 км - в размере 50 м;
- от 10 до 50 км - в размере 100 м;
- от 50 км и более - в размере 200 м.
- Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.
- Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 м. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
- Ширина водоохранной зоны моря составляет 500 м.
- В границах водоохранных зон запрещаются:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;