Динамика ввода жилья в Магаданской области
2004 г. | 2005 г. | 2006 г. | 2007 г. | 2008 г. <*> | |
Ввод в действие жилых домов, кв. м общей площади | 3802 | 8997 | 13827 | 14769 | 15016 |
Ввод в действие жилых домов в расчете на 1000 человек населения, кв. м общей площади | 21,5 | 52,0 | 81,3 | 85,7 | 90,6 |
Число построенных квартир, ед. | 30 | 84 | 190 | 272 | 260 |
Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов, тыс. руб. | 10,5 | 36,0 | 36,9 | 37,7 | 39,91 |
________________
* оперативные данные "Магаданоблстроя".
Наряду с реконструкцией и достроем "незавершенки" строятся современные быстровозводимые малоэтажные здания из модульных каркасно-панельных деревянных элементов по технологии "Канадские каркасные крыши". Канадская технология рациональна в условиях Крайнего Севера: быстро, комфортно, экологично, экономически выгодно. Природное дерево в сочетании с металлопластиком и стеклопакетами позволяет зданиям прекрасно держать тепло при низких температурах наружного воздуха. Дома оборудованы противопожарными датчиками, счетчиками холодного и горячего водоснабжения, т.е. отвечают всем условиям комфортного и экономичного проживания.
В 2008 году введен третий 8-квартирный дом по ул. Энергостроителей в г. Магадане. Всего на этом участке в рамках ОЦП и за ее пределами планируется построить комплекс из 19 таких домов.
Строительство малоэтажных многоквартирных и индивидуальных жилых домов из модульных каркасно-панельных деревянных элементов до 2008 года практиковалось только в г. Магадане. Но на сегодняшний день канадская технология распространяется в районы области: - в поселках Омчак, Омсукчан, Ола находятся в стадии завершения строительства 8-квартирные жилые дома, возводимые ООО "СМУ-6", ООО "Дальстрой", ООО "Вадалей".
В новом строительстве активно практикуется недавно освоенная технология каркасно-монолитного домостроения. В 2008 году введены два таких здания в г. Магадане. В рамках ОЦП в период до 2012 года планируется построить еще ряд жилых домов с использованием указанной технологии возведения зданий.
В структуре введенного жилья значительное место занимает доля реконструкции, а также доведение до стадии ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства. Из 9-ти многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2008 году - 3 объекта нового строительства, 3 объекта реконструкции, 3 объекта незавершенного строительства. На сегодняшний день такая стратегия экономически оправдана: реконструкция объектов обходится дешевле нового строительства, сокращается количество брошенных, недостроенных объектов на территории области.
С каждым годом в общем объеме ввода жилья значительно увеличивается доля индивидуального жилья (рис. 7.4). В 2008 году этот показатель составил 16% (26 частных домов общей площадью 2422 кв. м), что означает 189-процентный рост по отношению к 2007 году.