ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 августа 2017 года N 594-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА И.Д. БАЛАНДИНА: ДВУХЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С МЕЗОНИНОМ, ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ФЛИГЕЛЬ, ТЕРРИТОРИЯ САДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА, 7, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации "Проект зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба И.Д. Баландина: двухэтажный каменный дом с мезонином, одноэтажный каменный флигель, территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7" от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба И.Д. Баландина: двухэтажный каменный дом с мезонином, одноэтажный каменный флигель, территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Свердловской области
Е.В.Куйвашев

Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 10 августа 2017 года N 594-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА И.Д. БАЛАНДИНА: ДВУХЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С МЕЗОНИНОМ, ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ФЛИГЕЛЬ, ТЕРРИТОРИЯ САДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧАПАЕВА, 7, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба И.Д. Баландина: двухэтажный каменный дом с мезонином, одноэтажный каменный флигель, территория сада", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.6), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее - ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 35, расположенной на тротуаре, в 5,8 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 5, в 4,1 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 7, и в 3,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении (азимут 167 град.) на расстоянии 41,2 метра - точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении (азимут 169 град.) на расстоянии 48,4 метра - точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 117 град.) на расстоянии 4,5 метра - точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 80 град.) на расстоянии 61,2 метра - точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении (азимут 349 град.) на расстоянии 3,3 метра - точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 23,4 метра - точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.), пересекая проезжую часть улицы Тверитина, на расстоянии 11,3 метра - точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 84,1 метра - точка 23;

от точки 23 в юго-западном направлении (азимут 222 град.) на расстоянии 4,2 метра - точка 24;

от точки 24 в юго-восточном направлении (азимут 169 град.) на расстоянии 31,8 метра - точка 25;

от точки 25 в юго-западном направлении (азимут 197 град.) на расстоянии 6,6 метра - точка 26;

от точки 26 в юго-западном направлении (азимут 220 град.), пересекая проезжую часть улицы Чапаева, на расстоянии 20,2 метра - точка 27;

от точки 27 в северо-западном направлении (азимут 351 град.) на расстоянии 40,6 метра - точка 28;

от точки 28 в западном направлении (азимут 273 град.) на расстоянии 13 метров - точка 29;

от точки 29 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 70,3 метра - точка 30;

от точки 30 в северо-западном направлении (азимут 352 град.), пересекая проезжую часть улицы Тверитина, на расстоянии 15,7 метра - точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 31,5 метра - точка 32;

от точки 32 в северо-западном направлении (азимут 348 град.) на расстоянии 138,7 метра - точка 33;

от точки 33 в восточном направлении (азимут 86 град.), пересекая проезжую часть улицы Чапаева, на расстоянии 15,1 метра - точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении (азимут 169 град.) на расстоянии 43,1 метра - точка 35.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;