Граница зоны регулирования застройки (далее - ЗРЗ) объекта культурного наследия (далее - граница ЗРЗ) имеет ломаную линию, ограниченную 6 точками, описывает участок почти прямоугольной формы, расположенный на внутриквартальной территории, граничащей с охранной зоной памятника по красной линии застройки проспекта Карла Маркса. Начало границы начинается от точки 1, размещенной у торцевой стены жилого дома (пр. К. Маркса, д. 31). Отрезок границы между точками 1 и 2 совпадает с направлением проезда, отходящего перпендикулярно от проспекта Карла Маркса. От поворотной точки 2 до точки 3 граница проходит параллельно проспекту Карла Маркса, между зданиями детских садов и гаражами. Далее граница поворачивает и проходит до точки 4 по внутридворовой территории зданий, обращенных на ул. Дзержинского. Между точкой 4 и 6 граница огибает жилой дом N 27 по проспекту К. Маркса, поворачиваясь в точке 6 на краю фасада, замыкается в контур с точкой 1.