Утвержден
постановлением
Правительства Магаданской области
от 4 августа 2017 года N 722-пп
РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ МУЗЫКАЛЬНО-ДРАМАТИЧЕСКОГО ТЕАТРА ИМ. М. ГОРЬКОГО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МАГАДАН, ПР. К. МАРКСА, Д. 30
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание музыкально-драматического театра им. М. Горького", расположенного по адресу: Магаданская область, Магадан, пр. К. Маркса, д. 30 (далее - объект культурного наследия), устанавливается следующий режим использования земель.
В границах охранной зоны объекта культурного наследия:
Разрешены:
1. Планировочная и ландшафтная организация территории при условии сохранения историко-градостроительной среды, выраженной в пространственной организации застроенных и открытых участков, сформированных направлений пешеходных и транспортных путей, точек и панорам благоприятного визуального обзора объекта культурного наследия.
2. Высокий уровень благоустройства пешеходной части проспекта Карла Маркса с формированием площади перед объектом культурного наследия как центра культурного тяготения населения.
3. Реконструкция и капитальный ремонт дисгармоничного здания Дома быта (пр. К. Маркса, д. 26) без увеличения строительного объема с применением методов нейтрализации, на основании проектной документации, согласованной с госорганом охраны объектов культурного наследия.
4. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.
Запрещены:
1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.
2. Установка стационарных торговых павильонов и киосков в непосредственной близости от фасадов объекта культурного наследия.
3. Перекрытие сформированных пешеходных направлений, обеспечивающих визуальный обзор объекта культурного наследия.
4. Установка рекламных щитов, баннеров и вывесок, препятствующих целостному визуальному восприятию объекта;
5. Устройство всех типов сплошного ограждения высотой более 0,8 м.
6. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, трубопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом.
7. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.
8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей, не соответствующих времени постройки здания, при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений.
Режим охранной зоны памятника призван обеспечить сохранность исторической застройки, интенсификацию ее элементов, повысить градоформирующую роль историко-культурного наследия г. Магадана.