N п/п

Наименование параметра использования

Размер

Единица измерения

1

2

3

4

В ГРАНИЦАХ УЧАСТКОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИЯХ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1

Площадь участка индивидуального жилого дома на территориях, выделяемых для строительства, в том числе:

а) индивидуальное жилищное строительство:

кв. м

- в городе Верхняя Пышма;

от 600 до 1500

- в сельских населенных пунктах

от 600 до 2000

б) ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

от 600 до 2000

2

Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более

27

3

Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум

5

м

4

Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум

3

5

Расстояние до границы соседнего участка должно быть:

от жилого дома - минимум

3

от бани, гаража и др. - минимум

1

от стволов высокорослых деревьев - минимум

4

от стволов среднерослых деревьев - минимум

2

от кустарника - минимум

1

6

Расстояние между границей участка со стороны ввода инженерных сетей и основным строением - не менее

6

На приквартирном (приусадебном) участке (зона Ж-1) допускается иметь не более:

голов

крупного рогатого скота, свиней

2

мелкого рогатого скота и кроликов-маток

5

птицы

15

лошадей

1

7

Хозяйственные постройки для скота и птицы (зона Ж-1) на земельном участке располагаются с отступом:

м

от красных линий улиц и проездов - минимум

5

от границы соседнего земельного участка - минимум

4

от жилого дома - минимум, при этом:

4

от окон жилых помещений дома - не менее

15

8

Хозяйственные постройки для скота и птицы (зона Ж-1) допускается предусматривать при условии: при пристроенных помещениях для скота и птицы к жилому дому последние должны быть изолированными от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями и иметь изолированный наружный вход от входа в жилой дом, расположенный не ближе

7

9

Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, за исключением хозяйственных построек для скота и птицы, расположенных на соседних участках, должно быть минимум

6

м

10

Высота зданий от уровня земли

до верха плоской кровли - не более

9,6

до конька скатной кровли, не включая шпили, башни, флагштоки - не более

13,6

11

Высота вспомогательных строений от уровня земли

до верха плоской кровли - не более

3

до конька скатной кровли - не более

7

12

Высота ограждений земельных участков:

со стороны улиц - не более

1,2

с иных сторон участка - не более

2

характер ограждения на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы

единообразный

13

Площадь отдельно стоящей хозяйственной постройки не должна превышать площади жилого дома

14

Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать

60

%

15

Размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах

запрещается

16

Размещение вспомогательных строений, за исключением гаражей, выгребов и углярок, со стороны улиц

запрещается

17

Мощность локальных очистных сооружений для индивидуального жилого дома - не более

3

м/сутки

В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ВЫДЕЛЕННОМ ПОД ОБЩЕСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

18

Расстояние до окон жилых зданий от коллективных сараев для скота и птицы (зона Ж-1) при наличии сараев в группе:

до 8 блоков - не менее

25

м

свыше 8 до 30 блоков - не менее

50

количество блоков в каждой группе в границах планировочного элемента зоны (квартала) - не более

30

блоков

19

Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - не более

10

штук

20

Удельный вес озелененных участков территорий малоэтажной жилой застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами индивидуального типа - не менее

25

%

21

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

6

м

22

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

8

N п/п

Наименование параметра использования

Размер

Единица измерения

1

2

3

4

В ГРАНИЦАХ УЧАСТКОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИЯХ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1

Площадь приквартирного участка блокированного жилого дома на территориях, выделяемых для строительства, в том числе

а) индивидуальное жилищное строительство:

кв. м

- в городе Верхняя Пышма

от 400 до 1500

- в сельских населенных пунктах

от 400 до 2000

б) ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

от 600 до 2000

2

Площадь под гараж на одно транспортное средство

от 27 до 46

3

Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум

5

м

4

Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум

3

5

Расстояние до границы соседнего участка должно быть:

от жилого дома - минимум

3

от бани, гаража и др. - минимум

1

от стволов высокорослых деревьев - минимум

4

от стволов среднерослых деревьев - минимум

2

от кустарника - минимум

1

6

Расстояние между границей участка со стороны ввода инженерных сетей и основным строением - не менее

6

На приквартирном (приусадебном) участке (зона Ж-1) допускается иметь не более:
крупного рогатого скота, свиней

2

голов

мелкого рогатого скота и кроликов-маток

5

птицы

15

лошадей

1

7

Хозяйственные постройки для скота и птицы (зона Ж-1) на земельном участке располагаются с отступом:

м

от красных линий улиц и проездов - минимум

5

от границы соседнего земельного участка - минимум

4

от жилого дома до построек для скота и птицы - минимум, при этом:

4

от окон жилых помещений дома - не менее

15

8

Помещения для содержания скота и птицы (зона Ж-1) допускается предусматривать при условии: при пристроенных помещениях для скота и птицы к жилому дому последние должны быть изолированными от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями и иметь изолированный наружный вход от входа в жилой дом, расположенный не ближе

7

9

Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, за исключением хозяйственных построек скота и птицы, расположенных на соседних участках, должно быть минимум

6

10

Высота зданий от уровня земли

от 4 до 14

11

Высота вспомогательных строений от уровня земли

от 3 до 7

1

2

3

4

12

Высота ограждений земельных участков:

м

со стороны улиц - не более

1,2

с иных сторон участка - не более

2

характер ограждения на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы

единообразный

13

Площадь отдельно стоящей хозяйственной постройки не должна превышать площади жилого дома

14

Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать

60

%

15

Размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах

запрещается

16

Размещение вспомогательных строений, за исключением гаражей, выгребов и углярок, со стороны улиц

запрещается

17

Мощность локальных очистных сооружений для индивидуального жилого дома - не более

3

м/сутки

В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ВЫДЕЛЕННОМ ПОД ОБЩЕСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

18

Расстояние до окон жилых зданий от коллективных сараев для скота и птицы (зона Ж-1) при наличии сараев в группе:

до 8 блоков - не менее

25

м

свыше 8 до 30 блоков - не менее

50

количество блоков в каждой группе в границах планировочного элемента зоны (квартала) - не более

30

блоков

19

Расстояние от общих мусоросборников

м

до окон жилых домов, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее

20

до входа на территорию участка жилого дома - не более

100

20

Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - не более

10

штук

21

Удельный вес озелененных участков территорий малоэтажной жилой застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами индивидуального типа - не менее

25

%

22

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I и II степени огнестойкости

6

м

23

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I, II степени огнестойкости и зданиями II степени огнестойкости

8

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

15