19. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4 включает фрагмент внутриквартальной территории в квартале, ограниченном улицами Вайнера, Радищева, Хохрякова и Малышева.
20. Описание границ ЗРЗ-4:
точка 18 располагается на тротуаре, в 1,0 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 3,0 метра от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, и в 10,3 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 72), проходя в 0,7 метра вдоль южного фасада исследуемого объекта культурного наследия, на расстоянии 14,2 метра - точка 10;
от точки 10 в южном направлении (азимут 166) на расстоянии 2,3 метра - точка 24;
от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 257) на расстоянии 14,0 метра - точка 17;
от точки 17 в северо-западном направлении (азимут 346) на расстоянии 1,1 метра - точка 18.
21. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 4.
Таблица 4
Номер поворотной точки | МСК-66 | МСК | ||
X | Y | X | Y | |
18 | 390425,960 | 1533221,643 | 39907,850 | 40847,210 |
10 | 390430,343 | 1533235,166 | 39912,233 | 40860,733 |
24 | 390428,170 | 1533235,695 | 39910,06 | 40861,262 |
17 | 390424,926 | 1533221,903 | 39906,816 | 40847,470 |
22. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
ограничение по высоте - не более 10,0 метра;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;
соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 не допускается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;