15. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3 включает фрагмент внутриквартальной территории в квартале, ограниченном улицами Вайнера, Радищева, Хохрякова и Малышева.
16. Описание границ ЗРЗ-3:
точка 24 располагается во дворе, в 3,2 метра от юго-восточного угла здания ул. Хохрякова, 27, и в 1,7 метра от северо-восточного угла здания ул. Хохрякова, 29;
от точки 24 в северо-восточном направлении (азимут 76) на расстоянии 29,1 метра - точка 25;
от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 343) на расстоянии 25,9 метра - точка 26;
от точки 26 в северо-западном направлении (азимут 257) на расстоянии 41,4 метра - точка 27;
от точки 27 в северо-восточном направлении (азимут 168) на расстоянии 3,3 метра - точка 11;
от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 77), проходя в 0,7 метра вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 7,3 метра - точка 5;
от точки 5 в юго-восточном направлении (азимут 163) на расстоянии 2,3 метра - точка 6;
от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 75) на расстоянии 12,6 метра - точка 7;
от точки 7 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 9,0 метра - точка 8;
от точки 8 в юго-западном направлении (азимут 254) на расстоянии 5,9 метра - точка 9;
от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 166), проходя в 0,7 метра вдоль восточного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 9,5 метра - точка 10;
от точки 10 в южном направлении (азимут 182) на расстоянии 2,4 метра - точка 24.
17. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 3.
Таблица 3
Номер поворотной точки | МСК-66 | МСК | ||
X | Y | X | Y | |
24 | 390428,170 | 1533235,695 | 39910,06 | 40861,262 |
25 | 390435,090 | 1533263,962 | 39916,98 | 40889,529 |
26 | 390459,831 | 1533256,307 | 39941,721 | 40881,874 |
27 | 390450,626 | 1533215,926 | 39932,516 | 40841,493 |
11 | 390447,371 | 1533216,627 | 39929,261 | 40842,194 |
5 | 390449,059 | 1533223,694 | 39930,949 | 40849,261 |
6 | 390446,750 | 1533224,400 | 39928,640 | 40849,967 |
7 | 390450,083 | 1533236,551 | 39931,973 | 40862,118 |
8 | 390441,289 | 1533238,541 | 39923,179 | 40864,108 |
9 | 390439,631 | 1533232,831 | 39921,521 | 40858,398 |
10 | 390430,343 | 1533235,166 | 39912,233 | 40860,733 |
18. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
ограничение по высоте - не более 100 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;
соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;