ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 апреля 2017 года N 271-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ХОХРЯКОВА, Д. 27, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации "Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 27" от 02.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 27, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости;

3) направление копии настоящего Постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга;

4) направление копии настоящего Постановления в течение 15 дней с даты вступления его в силу в Министерство культуры Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Свердловской области
Е.В.Куйвашев

Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 19 апреля 2017 года N 271-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ХОХРЯКОВА, Д. 27, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 27 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области" и Постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 N 1056-ПП "О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр НПД27-09.15-ОЗ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Архстройинвест" в 2015 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона режима 1 (далее - ЗРЗ-1), зона режима 2 (далее - ЗРЗ-2), зона режима 3 (далее - ЗРЗ-3), зона режима 4 (далее - ЗРЗ-4).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Нумерация характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия принята сквозная для всех зон по всей территории проектирования. Обход точек - по часовой стрелке.

Раздел 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

4. На основании проведенных историко-культурных и натурных исследований и исторического содержания зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекомендованы индивидуальные режимы регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на описываемой территории выделены следующие подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

Границы территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 имеют текстовое и координатное описание в местной системе координат (далее - МСК) и МСК-66.

Схема границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением подзон ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 1. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗРЗ-1

5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 включает фрагменты улицы Хохрякова.

6. Описание границ ЗРЗ-1:

точка 1 располагается на тротуаре, в 1,9 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 2,5 метра от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, и в 8,8 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;

от точки 1 в северо-западном направлении (азимут 347), проходя в 1,7 метра вдоль западного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 18,5 метра - точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 72) на расстоянии 0,8 метра - точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 347), проходя в 0,7 метра вдоль западного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 3,5 метра - точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении (азимут 77), проходя в 0,7 метра вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 0,7 метра - точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 348) на расстоянии 2,6 метра - точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 256) на расстоянии 10,4 метра - точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении (азимут 168), проходя по краю проезжей части ул. Хохрякова, на расстоянии 43,0 метра - точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 9,5 метра - точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 347) на расстоянии 17,7 метра - точка 16;

от точки 16 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 1,5 метра - точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении (азимут 345) на расстоянии 1,1 метра - точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 252) на расстоянии 1,5 метра - точка 1.

7. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 1.

Таблица 1

8. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;

2) строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов), подземных паркингов при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия (динамического воздействия) на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

7) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

8) вырубка деревьев перед фасадами объекта культурного наследия при наличии согласования с исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

9) установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

10) установка прозрачного ограждения по границе, разделяющей пешеходную и проезжую части улицы, высотой не более 0,8 метра;

11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 не допускается:

1) возведение наземных объектов капитального строительства;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных инженерных коммуникаций) наземным и надземным способами;

4) посадка высокоствольных пород деревьев;

5) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

6) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗРЗ-2

9. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2 включает фрагменты улицы Хохрякова.

10. Описание границ ЗРЗ-2 (участок 1):

точка 12 располагается на тротуаре, в 6,1 метра от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 7,3 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 25, и в 10,4 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;