15. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3 включает фрагмент внутриквартальной территории в квартале, ограниченном улицами Вайнера, Радищева, Хохрякова и Малышева.
16. Описание границ ЗРЗ-3:
точка 3 располагается в 7,8 метра от юго-восточного угла здания ул. Хохрякова, 27, и в 7,6 метра от северо-восточного угла здания ул. Хохрякова, 29;
от точки 3 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 13,6 метра - точка 4;
от точки 4 в северо-восточном направлении (азимут 77) на расстоянии 3,1 метра - точка 21;
от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 348) на расстоянии 14,3 метра - точка 22;
от точки 22 в северо-восточном направлении (азимут 77) на расстоянии 19,5 метра - точка 23;
от точки 23 в северо-западном направлении (азимут 343) на расстоянии 13,2 метра - точка 24;
от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 254) на расстоянии 28,4 метра - точка 25;
от точки 25 в юго-восточном направлении (азимут 166) на расстоянии 9,7 метра - точка 26;
от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 99) на расстоянии 6,8 метра - точка 3.
17. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 4.
Таблица 4
Номер поворотной точки | МСК-66 | МСК | ||
X | Y | X | Y | |
3 | 390429,180 | 1533241,776 | 39911,070 | 40867,343 |
4 | 390415,919 | 1533244,887 | 39897,809 | 40870,454 |
21 | 390416,680 | 1533247,913 | 39898,57 | 40873,480 |
22 | 390430,630 | 1533244,981 | 39912,52 | 40870,548 |
23 | 390435,090 | 1533263,963 | 39916,98 | 40889,530 |
24 | 390447,630 | 1533260,095 | 39929,52 | 40885,662 |
25 | 390439,631 | 1533232,831 | 39921,521 | 40858,398 |
26 | 390430,247 | 1533235,190 | 39912,137 | 40860,757 |
18. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
ограничение по высоте - не более 100 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;
соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;