О Стратегии социально-экономического развития муниципального образования г. Казани до 2030 года (с изменениями на 16 декабря 2021 года)

Структура жилищного фонда по формам собственности в 2014 году (в процентах)

В настоящее время в городе 51,9 тыс. домов, в том числе 46,4 тыс. частных и домов блокированной застройки (таунхаусы), многоквартирных домов в городе насчитывается 5,4 тыс. 107 частных управляющих компаний обслуживают 4,2 тыс. домов, или 78,2%, 502 товарищества собственников жилья (ТСЖ) управляют 870 домами (16,1%), 245 жилищно-строительных кооперативов - 256 домами (4,7%), в непосредственном управлении собственников менее 1% - 52 дома. С 2008 года в рамках Программы капитального ремонта многоквартирного жилья отремонтировано свыше двух тысяч домов (52% домов, включенных в программу, или 40% от общего числа многоквартирных домов в городе) на общую сумму 12,6 млрд руб., на текущий ремонт многоквартирных домов с 2013 по 2016 год потрачено 1,5 млрд рублей. В течение последних пяти лет капитально отремонтировано 3,5 тыс. дворов, в 356 дворах установлены спортивные тренажеры, на придомовых территориях высажено более 30 тыс. деревьев, 12 тыс. кустарников и 1 млн цветов.

Тем не менее отрасль ЖКХ по всем объективным индикаторам является самой проблемной и беспокоит большинство горожан, устойчиво оставаясь на верхней строчке рейтинга городских проблем.

Одна из существенных проблем в сфере ЖКХ - пассивность собственников в вопросах управления домом, 25% населения Казани не имеет достаточной информации о своих управляющих организациях.

Текущее состояние коммунальной инфраструктуры сдерживает развитие города. Износ инженерных сетей теплоснабжения составляет 40%, энергоснабжения - 29%, водоснабжения - 80%, канализации - 61%. Остро стоит вопрос реконструкции канализационного хозяйства. В сентябре 2016 г. принято решение о строительстве канализационно-насосной станции "Заречье" в Кировском районе, что позволит снять текущую остроту проблемы.

Необходимо строительство завода по утилизации образующегося на иловых полях осадка, рекультивация полей, капитальный ремонт и реконструкция гидротехнических сооружений инженерной защиты города. Сама технология водоснабжения и канализации (так же, как и теплоснабжения) устарела и излишне централизована. Не используются возможности локальных источников инженерных ресурсов. Указанные проблемы имеют также огромное значение для освоения близлежащих приволжских береговых территорий и экологии города.

В черте города много индивидуального жилья, дачных и садоводческих товариществ, на территории которых отвод хозяйственно-бытовых стоков осуществляется без биологической очистки, что загрязняет окружающую среду. Аналогичная ситуация и на пригородных территориях, т.е. проблема имеет значение для Казанской агломерации в целом. Сложная ситуация остается с ливневой канализацией: неполный охват территории, износ конструкции колодцев и дождеприемников (80%), засорение мусором и илом коллекторов и колодцев на многих участках, что снижает пропускную способность и эффективность работы системы.

Конкурентные преимущества:

- Лидирующие позиции по энергосбережению и энергоэффективности в России.

- Осуществление программы капитального ремонта, позволившее улучшить состояние жилищного фонда.

Ключевые вызовы и риски:

- Пассивность населения в вопросах управления жильем (при том, что 90% населения - собственники жилья).

- Изношенность коммунальных сетей.

- Сложность с организацией инженерной инфраструктуры системы очистки ливневой канализации и низкая доля ливневых сточных вод, подвергаемых очистке.

- Перегруженность и плохое состояние очистных сооружений, иловых полей.