ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ СНОСУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ДОМАХ, ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.03.2023 N 119)
1. Порядок проведения мероприятий по реконструкции или сносу многоквартирных домов, обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, исключенных из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2022 г. N 459 (далее - Порядок), устанавливает требования к порядку, срокам проведения и определению источников финансирования мероприятий по реконструкции или сносу многоквартирных домов, обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, исключенных из Региональной программы капитального ремонта, в связи с физическим износом основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более семидесяти процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия).
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.03.2023 N 119)
2. Проведение мероприятий по реконструкции или сносу многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия), и исключенных из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, производится в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Мероприятия по сносу или реконструкции в многоквартирных домах, обеспечивающие жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, исключенных из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляются в соответствии с действующими порядками, установленными законодательством Российской Федерации.
4. Источниками финансирования мероприятий, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, являются средства собственников, средства инвесторов - в случае реализации мероприятий по реконструкции или сносу многоквартирного дома в рамках развития застроенных территорий.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) обязан направить средства Фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном статьей 29 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)".
5. По многоквартирным домам, исключенным из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в течение 90 календарных дней с момента исключения проводится работа межведомственных комиссий в соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (далее - Положение о признании дома аварийным).
В соответствии с пунктом 49 Положения о признании дома аварийным, в течение 30 календарных дней со дня получения заключения межведомственной комиссии, органом местного самоуправления в установленном порядке издается распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Информация для включения в Реестр многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия), направляется в Министерство строительства Республики Саха (Якутия) в соответствии с пунктом 3 распоряжения Главы Республики Саха (Якутия) от 16 сентября 2015 г. N 886-РГ "Об определении уполномоченного органа по формированию и ведению реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия)".
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.03.2023 N 119)
6. Министерство строительства Республики Саха (Якутия) обеспечивает включение домов, подлежащих сносу или реконструкции, в реестр многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия) в соответствии с приказом Минстроя России от 30 июля 2015 г. N 536/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными" и распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 16 сентября 2015 г. N 886-РГ "Об определении уполномоченного органа по формированию и ведению реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия)".
(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 20.03.2023 N 119)
7. Дома из реестра многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными на территории Республики Саха (Якутия), исключаются Министерством строительства Республики Саха (Якутия) при поступлении от органов местного самоуправления разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после проведения мероприятий по реконструкции.