Сохранение уникальной историко-архитектурной специфики города Калуги, объектов природного и культурного наследия, памятников и ансамблей; развитие его природных, планировочных, культурно-исторических особенностей при современном градостроительном развитии - один из главных принципов разработки данного Проекта.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта <1>.
________________
<1> В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
В данном Проекте учтены установленные и утвержденные границы территорий памятников и зон охраны, а также соответствующие охранные режимы использования земель и градостроительные регламенты.
В процессе проектирования были изучены и проанализированы документы, которые были разработаны для установления зон охраны памятников в историческом центре г. Калуги и на прилегающих территориях в предыдущие периоды: решение Калужского областного Совета Народных Депутатов N 752 от 14.11.1983 "Об утверждении Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры г. Калуги", постановление Правительства Калужской области от 06.04.2000 N 42 "Об установлении зон охраны комплексов памятных мест, связанных с жизнью К.Э.Циолковского", документы об установлении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Городище Семеново", г. Калуга <2>, а также другие приказы министерства культуры и туризма Калужской области, установившие границы территорий объектов культурного наследия.
________________
<2> Приказ министерства культуры Калужской области от 09.07.2012 N 159 "Об установлении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Городище Семеново".
В составе Проекта выполнен специальный цифровой блок и на его основе графический материал Карта границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия. На этой карте на фоне плана города отражены следующие объекты, установленные границы и зоны:
- объекты культурного наследия;