ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БАНИ КУРБАТОВА И РУСАНОВА", 1870-Е ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ИРКУТСК, УЛ. ГАВРИЛОВА, 2, "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, 9, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

Графическое условное обозначение/Индекс зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (далее - ОКН)

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ - 60 (4)*

 1. Комплексное сохранение ОКН.

 Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предмет охраны объекта.

 Выполнение мероприятий по обеспечению ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

 Сохранение дискретного характера застройки на лицевых сторонах кварталов (по красным линиям).

 Поддержание исторических красных линий объектами нового строительства, сохранение ценных элементов исторической среды.

 Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений.

 Благоустройство территории.

 2. Строительство ограничивается и регулируется:

 размеры по высоте (до карниза) до 12 метров;

 протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов до 20 метров;

 максимальная площадь застроенной территории 50 - 60%;

 учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания участков).

 3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зоны (с регулированием: размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории).

 4. Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе по озеленению, по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах), по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование: отметок, покрытий).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ - 60 (5)*

 1. Сохранение ОКН, находящихся на территории этого вида зон, с включением их в новую застройку (в качестве основных или рядовых элементов).

 Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны ОКН.

 Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий (при необходимости выполняются работы по определению, уточнению границ территорий памятников).

 Сохранение исторических красных линий (в соответствии с Проектом зон охраны - подтвержденных проектом), поддержание их объектами строительства.

 Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений.

 Благоустройство территории.

 2. Строительство ограничивается и регулируется:

 размеры по высоте до 18 метров;

 учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания участков с допускаемым усредненным планировочным масштабом), определяющего, в том числе, протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов не более 30 метров, использование и развитие исторически сложившегося приема квартальной застройки с замкнутым характером квартала, с акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов;

 для фрагментов, граничащих с охранной объединенной зоной ОКН и зоной строгого регулирования по линиям соприкосновения, применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями зон (по характеру застройки, масштабу, высоте, как правило, с понижением до высоты, регламентируемой на смежных участках более строгого режима).

 3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зоны.