ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БАНИ КУРБАТОВА И РУСАНОВА", 1870-Е ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ИРКУТСК, УЛ. ГАВРИЛОВА, 2, "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ИРКУТСК, УЛ. СУРИКОВА, 9, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

Графическое условное обозначение/Индекс зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Бани Курбатова и Русанова", 1870-е гг."
(далее - ОКН)

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ - 60 (1)*

 1. Комплексное сохранение ОКН

 Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предмет охраны ОКН.

 Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

 2. Строительство (реконструкция) ограничивается и регулируется:

 размеры по высоте до 18 метров;

 максимальная площадь застроенной территории 60-70%;

 учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля земельных участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания земельных участков).

 3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории).

 4. Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе по озеленению; по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах), по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ - 60 (2)*

 1. Комплексное сохранение ОКН.

 Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предмет охраны ОКН.

 Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

 Использование и развитие исторически сложившегося приема квартальной застройки замкнутым характером квартала, акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов.

 2. Строительство (реконструкция) ограничивается и регулируется:

 размеры по высоте до 30 метров;

 максимальная площадь застроенной территории 85%;

 учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля земельных участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания земельных участков).

 протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов до 50 метров.

 3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории).

 4. Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе по озеленению, по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах), по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ - 60 (3)*

 1. Использование и развитие исторически сложившегося приема квартальной застройки замкнутым характером квартала, акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов.

 2. Строительство (реконструкция) ограничивается и регулируется:

 размеры по высоте до 30 метров, а в части территории зоны регулирования ЗРЗ - 60 (3), выходящей на ул. Цесовская Набережная не выше высотных характеристик существующей современной застройки, находящейся в непосредственной близости;

 максимальная площадь застроенной территории 90%;

 учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля земельных участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания земельных участков);

 протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов до 60 метров.

 3. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории).

 4. Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе по озеленению, по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах), по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).