АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2017 года N 031-06-327/7


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 26.02.2010 N 031-06-437/10

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", ст.ст. 11, 37, 38 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Иркутска от 26.02.2010 N 031-06-437/10 "Об установлении размера платы за жилое помещение" с последними изменениями, внесенными постановлением администрации города Иркутска от 22.07.2016 N 031-06-681/6 (далее - постановление) следующие изменения:

1) пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"4. Установить коэффициент соответствия платы:

1) в размере 0,05 для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами:

а) отдельным категориям ветеранов и членам их семей - статьями 14, 15, 16, 18, 21 Федерального закона "О ветеранах";

б) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, - статьей 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

2) в размере 0,1 - остальным категориям граждан".

2) дополнить постановление пунктом 4(1) следующего содержания:

"4(1). Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с частью 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)";

3) пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:

"5. Утвердить Порядок определения размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда города Иркутска";

4) Приложение N 3 к постановлению изложить в редакции Приложения N 1 к настоящему постановлению.

2. Отделу регистрации и архива организационно-контрольного управления аппарата администрации города Иркутска внести в оригинал постановления администрации города Иркутска от 26.02.2010 N 031-06-437/10 информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.

3. Управлению по информационной политике администрации города Иркутска опубликовать настоящее постановление с приложением и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска (www.admirk.ru).

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска.

Мэр города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Иркутска
от 31 марта 2017 года N 031-06-327/7

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ИРКУТСКА

Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья в городе Иркутске.

Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Иркутской области.

По данным справки территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области от 17.01.2017 средняя цена 1 кв.м в городе Иркутске на вторичном рынке жилья за IV квартал 2016 года составила 55464 руб.

Нб = 55464 x 0,001 = 55,464 руб.

Интегральное значение Кj (коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Коэффициент качества жилого помещения:

0,8 - для квартир низкого качества - это квартиры в домах массовых серий застройки пониженной этажности (включая 5-этажные дома), с низким качеством строительных материалов, в том числе с деревянными стенами, изношенностью коммуникаций, неудобными планировками, спроектированные как квартиры гостиничного (коридорного) типа с кухней и удобствами на этаже, не имеющие хотя бы одного из следующих видов коммунальных удобств: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения.

1,0 - для квартир среднего качества - это квартиры в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам, относящихся к жилищному фонду до 1999 года ввода в эксплуатацию, с наличием небольших подсобных помещений, со смежными комнатами, совмещенным санузлом.

1,3 - для квартир улучшенного качества - это квартиры в кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных домах массовой типовой застройки, относящихся к жилищному фонду после 1999 года ввода в эксплуатацию, с улучшенными характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений.

Коэффициент степени благоустройства жилого помещения:

благоустроенное жилое помещение - 1,3;

жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства, - 1,0;

неблагоустроенное жилое помещение - 0,8.

Коэффициент местоположения дома:

Коэффициент местоположения дома является интегральным показателем, представляющим собой совокупность факторов (удаленность дома от центра города, развитость социальной инфраструктуры, экологическая обстановка и т.д.), влияющих на величину размера платы за наем (таблица 1).

Таблица 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ДОМА

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается постановлением администрации города Иркутска исходя из социально-экономических условий, в интервале [0;1].

Заместитель мэра - председатель
комитета городского обустройства
администрации города Иркутска
Е.Ю.ФЕДОРОВА

И.о. начальника департамента инженерных
коммуникаций и жилищного фонда
комитета городского обустройства
администрации города Иркутска
Е.П.ВЕТРОВ