ПРЕДСЕДАТЕЛЬ БЕЛГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2017 года N 69

О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПО УЛИЦЕ ГУБКИНА VI МКР. В Г. БЕЛГОРОДЕ"

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь решением Совета депутатов города Белгорода от 24 ноября 2009 года N 281 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде", постановляю:

1. Провести 5 мая 2017 года в 15-00 часов в зале заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода (ул. Князя Трубецкого, 57) публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде" (прилагается).

2. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13 сентября 2007 года N 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" (в редакции постановлений от 10.12.2009 N 202, от 10.07.2012 N 127).

3. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов до 28 апреля 2017 года (включительно) по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет N 3, контактный телефон: 27-73-58.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования на официальном сайте "Белгородский городской Совет" (www.sovetdep31.ru).

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Заместитель председателя
Белгородского городского Совета
Л.Н.ГОНЧАРОВА

Приложение
к постановлению
председателя Белгородского
городского Совета
от 3 апреля 2017 года N 69

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

 Проект планировки территории для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде"

 Основная часть

 Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства

Проект планировки соответствует требованиям и положениям:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденного решением Совета депутатов города Белгорода от 26 сентября 2006 года N 335 (в редакции от 26 декабря 2016 года N 471);

- Правил землепользования и застройки города Белгорода. Карты градостроительного зонирования, утвержденных решением Совета депутатов в г. Белгороде от 27 февраля 2007 года N 429 (в редакции от 21 февраля 2017 года N 486);

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- "Региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области", утвержденных постановлением Правительства Белгородской области от 9 декабря 2008 года N 293-пп;

- "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород", утвержденных решением Совета депутатов города Белгорода от 26 февраля 2015 года N 201.

Введение

Проект планировки территории разработан на основании распоряжения администрации города Белгорода от 2 февраля 2017 года N 85 "О подготовке документации по планировке территории и для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде".

В соответствии со ст. 42 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта планировки территории осуществлена в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения линейного объекта, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Цель и задачи разработки документации по планировке территории:

- получение разрешения на строительство линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде";

- соблюдение общественных и частных интересов затрагиваемых строительством;

- выявление объектов, расположенных на прилегающей территории, охранные зоны которых "накладываются" на охранную зону проектируемого линейного объекта, а также иных существующих объектов, для функционирования которых устанавливаются ограничения на использование земельных участков в границах охранной зоны проектируемого объекта;

- анализ фактического землепользования и соблюдения требований по нормативной обеспеченности на единицу площади земельного участка объектов, расположенных в районе проектирования;

- определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;

- обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных в районе проектирования в границах формируемых земельных участков;

- формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования.

1. Анализ существующего положения

Территория для размещения линейного объекта расположена в жилом микрорайоне N 6 Южного планировочного района города Белгорода. Территория, на которую разрабатывается проект планировки, ограничена:

- с юга - существующим оврагом;

- с запада - существующей многоэтажной жилой застройкой;

- с севера - магистральной автомобильной дорогой общегородского значения по ул. Губкина;

- с востока - магистральной автомобильной дорогой общегородского значения по пр. Ватутина.

Общая площадь территории для разработки проекта планировки составляет 9,04 га.

На момент разработки проекта планировки значительная часть территории в принятых границах застроена многоэтажными жилыми домами и объектами обслуживания автотранспорта (гаражами).

2. Проектное решение

При подготовке проекта планировки территории определено местоположение границ зон планируемого размещения линейного объекта в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков.

Размещение планируемого линейного объекта (ливневой канализации) предусмотрено на 5 земельных участках, расположенных в границах следующих элементов планировочной структуры:

- территории для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;

- территории для размещения объектов обслуживания автотранспорта;

- территории общего пользования.

Перечень и сведения о площади данных земельных участков представлены в таблице 1.

Таблица 1

 Земельные участки для размещения планируемого линейного объекта

Трасса прохождения ливневой канализации согласована с организациями, эксплуатирующими инженерные сети на территории города Белгорода.

Проектом учтена охранная зона ливневой канализации в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3-х метров от стенок трубопровода в обе стороны (согласно СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

Протяженность планируемой сети ливневой канализации 1030 метров. Диаметр трубопроводов 500, 1000 мм.

Общая площадь земельных участков для строительства планируемого линейного объекта 4512 кв. м (отвод на период строительства).

3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры

Строительство линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде" предусмотрено в 1 очередь.

Проект межевания территории для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде"

 Основная часть

Проект межевания соответствует требованиям и положениям:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденного решением Совета депутатов города Белгорода от 26 сентября 2006 года N 335 (в редакции от 26 декабря 2016 года N 471);

- Правил землепользования и застройки города Белгорода. Карты градостроительного зонирования, утвержденные решением Совета депутатов в г. Белгороде от 27 февраля 2007 года N 429 (в редакции от 21 февраля 2017 года N 486);

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- "Региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области", утвержденных постановлением Правительства Белгородской области от 9 декабря 2008 года N 293-пп;

- "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Белгород", утвержденных решением Совета депутатов города Белгорода от 26 февраля 2015 года N 201.

Введение

Проект межевания территории микрорайона разработан на основании распоряжения администрации города Белгорода от 2 февраля 2017 года N 85 "О подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде".

Документация разработана в соответствии с Проектом планировки территории для размещения линейного объекта "Ливневая канализация по улице Губкина VI мкр. в г. Белгороде".

В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта межевания территории микрорайона осуществлена в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также в целях установления красных линий (границ территории общего пользования) для застроенных территорий.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществлено в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.