Основные проблемы в сфере управления имуществом и земельными ресурсами следующие.
Возникает недостаток денежных средств на изготовление технической документации, проведение землеустроительных работ, отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности, что связано с необходимостью проведения работ по неплановым объектам.
Достижение плановых показателей по получению доходов областного бюджета от аренды областного имущества зависит от изменений нормативной правовой базы, экономических факторов, влияющих на платежеспособность арендаторов, выкуп имущества, в том числе земельных участков.
Достижение плановых показателей по получению доходов областного бюджета от продажи земельных участков зависит от того, что продажа земельных участков носит исключительно заявительный характер. Прогнозировать количество поданных заявлений на выкуп земельных участков, а также по каким ставкам в соответствии с нормами действующего законодательства будет произведен расчет выкупной стоимости не представляется возможным, соответственно не представляется возможным прогнозировать поступления от продажи земельных участков, прогнозы носят условный характер.
Проблемы возникают при взаимодействии с разными уровнями публичной собственности. Особенно при реализации решений о передаче имущества в собственность Калужской области из федеральной собственности. При этом законодательно установлен трехмесячный срок для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в областную. На практике с учетом времени, необходимого на подготовку документов, процесс юридического оформления передачи имущества занимает от полугода до года. Для передачи в собственность Калужской области некоторых объектов недвижимости (незастроенные земельные участки) требуется принятие решений Правительства Российской Федерации.
Следует отметить, что после кадастровой оценки объектов недвижимости может выявиться проблема уменьшения доходной части бюджета вследствие снижения показателей кадастровой стоимости, являющейся базой для исчисления налога и арендной платы, так как кадастровая стоимость определяется на основании рыночной стоимости объектов недвижимости, которая, в свою очередь, может как увеличиваться, так и уменьшаться.