СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 14 февраля 2017 года N 409
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АБАКАНА (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ), УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ АБАКАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 10.11.2009 N 183
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета депутатов г. Абакана от 24.12.2019 N 134, вступившего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, результатами публичных слушаний от 21.11.2016, от 10.01.2017, от 19.01.2017, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)" (далее - Правила):
1.1. По тексту Правил слова "милиции" заменить словами "полиции";
1.2. В пункте 1 Части I Раздела I Главы I Правил:
- в подпунктах 1.1 Ж - Жилые зоны, 1.2 Ц - Общественно-деловые зоны, 1.3 П - Производственно-коммунальные зоны, 1.6 ОР - Зоны с особыми условиями использования территории слова по тексту "Подзона" заменить словами по тексту "Зона";
- подпункты 1.4, 1.5, 1.8, 1.9 изложить в следующей редакции:
"1.4. СН - Зоны специального назначения
1) СН-1. Зона существующих кладбищ
2) СН-1Б. Зона закрытых кладбищ
3) СН-3. Зона объектов специального назначения
1.5. Р - Рекреационные зоны
1) Р-1. Зона городской рекреации
2) Р-1Б. Зона городской рекреации на перспективу (в промышленной зоне)
3) Р-2. Зона рекреационная специального назначения
4) Р-4. Зона объектов рекреации
1.8. С - Зоны режимных территорий
1) С-1. Зона военных объектов
2) С-2. Зона объектов режимных территорий
1.9. Л - Ландшафтные зоны
1) Л-1. Зона естественных природных ландшафтов
2) Л-2. Зона акваторий рек
3) Л-3. Зона резервных территорий".
1.3. Пункт 2 Части I Раздела I Главы I Правил дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6. В случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства предельные параметры устанавливаются в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, в которой такой вид использования является основным.".
1.4. В Части II Раздела I Главы I Правил:
1.4.1. В пунктах 1.1 Ж - Жилые зоны, 1.2 Ц - Общественно-деловые зоны, 1.3 П - Производственно-коммунальные зоны слова по тексту "Подзона" заменить словами по тексту "Зона";
1.4.2. В пункте 1.1 Ж - Жилые зоны:
- в подпункте 1) Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки абзац "Основные виды разрешенного использования" дополнить новым предложением "- огород, без права возведения капитальных и временных строений.";
- в подпункте 3) Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог "Основные виды разрешенного использования:" дополнить новым абзацем "- огород, без права возведения капитальных и временных строений.";
- в подпункте 4) Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки:
а) после слов "- пункты полиции." дополнить абзацем следующего содержания "Условно разрешенные виды использования: - не устанавливаются.";
б) после предложения "- максимальный процент застройки - 40%;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей - 1 - 8 этажей (не считая технический этаж);
- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;";
в) слова "- размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 5) Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки:
а) после предложения "- максимальный процент застройки - 40%;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей - 9 - 16 этажей (не считая технический этаж);
- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;";
б) слова "- размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 6) Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств:
а) слова "- под строения, дорожки и площадки отводить не более 25 - 30% площади участка;" заменить словами "- максимальный процент застройки - 30%;";
б) после предложения "- минимальный отступ от границ участка до садового дома - 3 м;" дополнить абзацем "- количество надземных этажей - 1 - 2 этажа;";
1.4.3. В пункте 1.2 Ц - Общественно-деловые зоны:
- в подпункте 1) Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений:
а) в Условно разрешенных видах использования исключить абзац "- религиозно-культовые объекты;";
б) после предложения "- максимальный процент застройки участка - 50%;" дополнить абзацем "- количество надземных этажей - не устанавливается;";
в) слова "- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта общественно-делового обслуживания устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 2) Ц-1Б. Зона религиозно-культовых сооружений:
а) после предложения "- обеспечение величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 5,0 метра;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей - 3 этажа;
- минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка для обеспечения подъезда пожарной техники и путей эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций - 3,0 м;
- максимальный процент застройки - 50%;";
б) слова "- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 3) Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков:
а) после предложения "- максимальный процент застройки участка - 50%;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей - 3 этажа;
- минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка для обеспечения подъезда пожарной техники и путей эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций - 3,0 м;";
б) слова "- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 4) Ц-3. Зона объектов спортивно-зрелищного назначения:
а) после предложения "- максимальный процент застройки участка - 50%;" дополнить абзацем "- количество надземных этажей - не устанавливается;";
б) слова "- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 5) Ц-4. Зона объектов учебного и научного назначения:
а) после слов "- объекты пожарной охраны;" дополнить абзацем:
- "- гаражи, ремонтные боксы, используемые для ведения уставной деятельности образовательного (научного) учреждения;";
б) после предложения "- обязательно выполнять функциональное зонирование территории;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей, максимальный процент застройки - не устанавливаются, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;
- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
- в подпункте 6) Ц-5. Зона объектов здравоохранения:
а) слова "- минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка для обеспечения подъезда пожарной техники и путей эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций - 3,0 м." заменить словами "- минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка для обеспечения подъезда пожарной техники и путей эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций - 3,0 м;";
б) после предложения "- минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка для обеспечения подъезда пожарной техники и путей эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций - 3,0 м;" дополнить абзацами:
"- обеспечение величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки не менее 5,0 метра;
- количество надземных этажей, максимальный процент застройки - не устанавливаются, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов.";
- слова "- размеры земельных участков больниц, роддомов и других лечебных стационаров, а также требования к размещению этих участков следует принимать в соответствии с главой СНиП по планировке и застройке городов, поселков и населенных мест;" заменить словами: "- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";
1.4.4. В пункте 1.3 П - Производственно-коммунальные зоны:
- в подпункте 1) П-1. Зона производственных предприятий II класса опасности:
а) после слов "(кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения)." дополнить абзацем следующего содержания:
- "Условно разрешенные виды использования: - объекты торгового назначения.";
б) после предложения "- ширина санитарно-защитной зоны - от 500 м до 1000 м;" дополнить абзацами:
"- количество надземных этажей - 3 этажа;
- максимальный и минимальный размеры земельного участка - не устанавливаются;";
