АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2010 года N 2177
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации МО город Краснодар от 10.08.2023 N 3698.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений администрации МО город Краснодар от 08.06.2010 N 4249, от 16.06.2011 N 4226, от 13.09.2012 N 8019, от 06.05.2013 N 3085, от 25.07.2013 N 5517, от 16.02.2015 N 1209, от 31.10.2016 N 5234)
В соответствии с решением городской Думы Краснодара от 24.02.2005 N 63 п.8 "О положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар" и в целях установления единых требований, предъявляемых к оформлению договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в том числе нежилым фондом, постановляю:
1. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования город Краснодар (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.
Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
Утвержден
постановлением администрации
МО город Краснодар
от 16 апреля 2010 года N 2177
(в редакции Постановлений администрации МО город Краснодар от 08.06.2010 N 4249, от 16.06.2011 N 4226, от 13.09.2012 N 8019, от 06.05.2013 N 3085, от 25.07.2013 N 5517, от 16.02.2015 N 1209, от 31.10.2016 N 5234)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
________________ г. г. Краснодар
Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, именуемый далее "Ссудодатель", в лице ________________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый далее "Ссудополучатель", в лице __________________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем "Стороны", на основании приказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от ____________ N _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать (далее - имущество) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю для использования, а Ссудополучатель обязуется вернуть имущество на условиях, установленных настоящим договором.
2. Порядок передачи и приемки имущества
2.1. Передача имущества оформляется актом приема-передачи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора (прилагается).
При использовании Ссудополучателем имущества, указанного в разделе 1 договора, помещения N ________, являющиеся местами общего пользования, считаются переданными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи имущества. Размер доли в местах общего пользования составляет _____%.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.2. Предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.
3.1.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на это имущество. Неисполнение этой обязанности дает Ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.1.3. В случае расторжения (прекращения) договора принять имущество по акту приема-передачи.
3.2. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом Ссудополучателя за один месяц.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
3.3.1. Пользоваться имуществом в соответствии с договором и целевым назначением имущества.
3.3.2. Поддерживать переданное имущество в исправном состоянии, относиться к нему бережно, не допускать ухудшения его технических характеристик, при эксплуатации имущества соблюдать предусмотренные законодательством пожарные и санитарно-эпидемиологические требования.
3.3.3. Своевременно производить за свой счет текущий (в течение шести месяцев) и, при необходимости, капитальный ремонт полученного имущества, а также нести расходы на его содержание.
3.3.4. В случае возникновения аварийных ситуаций при использовании имущества принимать все необходимые меры к их устранению, незамедлительно уведомлять об авариях Ссудодателя.
3.3.5. При расторжении (прекращении) настоящего договора (в том числе - досрочном, независимо от оснований) вернуть Ссудодателю имущество в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа либо с учетом проведения ремонта (текущего, капитального).
3.3.6. За 5 дней до возврата имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении, уведомить об этом Ссудодателя путем вручения ему письменного сообщения.
3.3.7. В случае возврата Ссудополучателем имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении, уплатить Ссудодателю сумму стоимости не произведенного Ссудополучателем капитального и текущего ремонта на основании сметы, выполненной по заказу Ссудодателя.
3.3.8. Не производить перепланировок и переустройства имущества без письменного разрешения Ссудодателя и согласования с соответствующими органами. В случае обнаружения Ссудодателем таких перепланировок или переоборудования Ссудополучатель обязан устранить их в течение 10 дней с момента требования. <*>
3.3.9. Не предоставлять полученное имущество третьим лицам.
3.3.10. В случае расторжения (прекращения) договора все произведенные улучшения, составляющие принадлежность передаваемого имущества, безвозмездно передать Ссудодателю.
3.3.11. В течение одного месяца с момента приема имущества заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, в случае если помещение расположено в многоквартирном доме, заключить договор с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, своевременно оплачивать предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами либо возмещать коммунальные и эксплуатационные расходы балансодержателю имущества, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с выбранным способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.3.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещение представителя Ссудодателя или представителя иного уполномоченного представителя администрации муниципального образования город Краснодар. <*>
3.3.13. При наличии в помещении общего имущества в многоквартирном доме обеспечить к такому имуществу круглосуточный доступ. <*>
3.3.14. Ежеквартально в срок до десятого числа первого месяца соответствующего квартала вносить плату за пользование долей земельного участка, занимаемого имуществом (за исключением Ссудополучателей, являющихся органами государственной власти, учреждениями, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств бюджетов всех уровней, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами видов деятельности, предусмотренных пунктом 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.96 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статьей 5 Закона Краснодарского края от 07.06.2011 N 2264-КЗ "О поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в Краснодарском крае"). Размер платы рассчитывается, учитывая фактическую площадь доли занимаемого земельного участка, на котором расположено имущество, в соответствии с нормативными правовыми актами Краснодарского края и муниципального образования город Краснодар.
Составляет _____________ рублей в квартал.
3.3.15. В течение одного месяца с момента заключения настоящего договора застраховать имущество за свой счет по согласованию с Ссудодателем, представить Ссудодателю копии страховых полисов.
3.3.16. В случае если имущество относится к объекту историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, Российской Федерации, в течение одного месяца со дня регистрации договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключить охранный договор (охранное обязательство) с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, Российской Федерации, предусматривающий условия по содержанию, сохранению и использованию имущества.
3.3.17. В случае если имущество относится к объекту историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, Российской Федерации, и договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключен на срок более одного года, Ссудополучатель обязан за свой счет и своими силами произвести регистрацию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок со дня его подписания.
3.3.18. В случае использования имущества в качестве объекта социальной инфраструктуры оборудовать за свой счет и своими силами вход в помещения пандусом (сооружением для беспрепятственного доступа в помещения маломобильных граждан).
3.3.19. В случае если вход в помещение, используемое под объект социальной инфраструктуры, невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, Ссудополучатель этих объектов до их реконструкции или капитального ремонта должен принять согласованные с одним из общественных объединений инвалидов меры для обеспечения доступа инвалидов.
3.4. Ссудополучатель вправе:
3.4.1. Отказаться от настоящего договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.
3.4.2. По договору с соответствующей организацией установить линию телефонной связи на срок действия договора.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Ссудополучатель несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу. В случае нанесения ущерба Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных независимым оценщиком в порядке, установленном действующим законодательством.
4.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с договором или с его назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
5. Порядок изменения и расторжения договора
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
5.2. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по соглашению Сторон.
5.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях:
5.3.1. Если Ссудополучатель использует имущество не в соответствии с договором или назначением.
5.3.2. Если Ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию в исправном состоянии или содержанию имущества.
5.3.3. Если Ссудополучатель существенно ухудшает состояние имущества.
5.3.4. Если Ссудополучатель передал имущество третьему лицу.
5.3.5. Если Ссудополучатель произвел перепланировку и (или) переоборудование имущества без письменного разрешения Ссудодателя и согласования с соответствующими органами.
5.3.6. Если Ссудополучатель не вносит арендную плату за земельный участок более двух раз подряд, либо имеется систематическая недоплата арендной платы за земельный участок, повлекшая возникновение задолженности, превышающей размер арендной платы за земельный участок за два срока оплаты.
5.4. По истечении срока настоящего договора, а также в случаях его досрочного расторжения (прекращения), Ссудополучатель обязуется передать, а Ссудодатель принять имущество по акту приема-передачи в 30-дневный срок.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия договора определяется с ________________ по ___________________. <**>
7. Прочие условия
7.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче имущества.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомления не были произведены надлежащим образом.
7.4. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель Ссудополучатель
____________________________ ________________________________
(должность, подпись, (должность, подпись,
