12. Принятие настоящей Программы обусловлено необходимостью проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, внедрения ресурсосберегающих технологий.
13. Для решения поставленных задач в Программе применяются следующие термины и определения:
капитальный ремонт - это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования многоквартирных домов в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации многоквартирных домов. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ многоквартирных домов. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов многоквартирного дома.