ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 29 декабря 2016 года N 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ НА РАЗМЕЩЕНИЕ РАДИОЭЛЕКТРОННЫХ СРЕДСТВ, СРЕДСТВ СВЯЗИ И СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 11.06.2024 на основании приказа инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 11.06.2024 N 80.
____________________________________________________________________
(в редакции приказа инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 27.11.2017 N 185)
Во исполнение распоряжения Губернатора Волгоградской области от 25 ноября 2016 года N 356-р "Об использовании на территории Волгоградской области зданий, строений и сооружений для размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи" приказываю:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по заключению договоров на размещение радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирных домах Волгоградской области.
2. Рекомендовать юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, применять утвержденные в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа Методические рекомендации.
3. Исключен с 27 ноября 2017 года. - Приказ инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 27.11.2017 N 185.
3. Настоящий приказ вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
Руководитель
А.Н.ВЕСЕЛКОВ
Утверждены
приказом
инспекции государственного
жилищного надзора
Волгоградской области
от 29 декабря 2016 года N 160
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ НА РАЗМЕЩЕНИЕ РАДИОЭЛЕКТРОННЫХ СРЕДСТВ, СРЕДСТВ СВЯЗИ И СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1. Методические рекомендации по заключению договоров на размещение радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирных домах Волгоградской области (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях оказания методического содействия юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Организации), по заключению договоров на размещение радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирных домах Волгоградской области, а также ведению учета радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, размещенных в многоквартирных домах.
1.2. Методические рекомендации разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2013 года N 170.
1.3. Методические рекомендации предусматривают описание состава и содержания работ, состава, содержания и порядка оформления документации при размещении радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, а также осуществления контроля Организациями, собственниками помещений за размещением радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в помещениях, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирных домов.
1.4. Основные понятия, используемые в Методических рекомендациях:
оператор связи - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги связи на основании соответствующей лицензии;
радиоэлектронные средства - технические средства, предназначенные для передачи и (или) приема радиоволн, состоящие из одного или нескольких передающих и (или) приемных устройств либо комбинации таких устройств и включающие в себя вспомогательное оборудование;
сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи;
средства связи - технические и программные средства, используемые для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иные технические и программные средства, используемые при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями;
согласующее письмо - документ, подтверждающий, что установка и эксплуатация данных средств связи и сооружений связи не нуждаются в получении разрешений или санитарно-эпидемиологического заключения на установку передающего радиотехнического объекта или в регистрации.
II. Организация работы по размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи
2.1. Организациям рекомендуется в установленном порядке утвердить:
единые технические требования к размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в помещениях, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирного дома (приложение N 1);
форму договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - договор) в соответствии с техническими требованиями и тарифами на размещение.
2.2. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома назначить Организацию лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома осуществлять:
взаимодействие с операторами связи по вопросам размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
заключение договоров;
контроль соблюдения условий договора;
контроль выполнения оператором связи технических требований по размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
ведение претензионной работы по неисполнению условий договора, а также размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, в отсутствие документов, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.5 настоящих Методических рекомендаций.
2.3. Разместить в свободном доступе, на информационных досках и (или) щитах, а при наличии - на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Интернет) утвержденные документы и контактную информацию для направления заявок на использование общего имущества многоквартирного дома и заключения договоров.
III. Порядок размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи
3.1. Для размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи средств в многоквартирном доме оператор связи должен представить в Организацию следующие документы:
письмо-заявку на размещение радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи и заключение договора;
разрешение на использование радиочастот (в случае размещения радиоэлектронных средств);
санитарно-эпидемиологическое заключение на установку передающего радиотехнического объекта (в случае размещения радиоэлектронных средств).
В случае если установка и эксплуатация средств и сооружений связи могут осуществляться без разрешения на использование радиочастот и/или санитарно-эпидемиологического заключения на установку передающего радиотехнического объекта, представляется согласующее письмо.
3.2. Организация инициирует проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для решения вопроса о возможности размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме и заключении договора.
3.3. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
3.4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр.
3.5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется согласовать следующие вопросы:
вид, перечень и количество радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, которые будут размещаться в многоквартирном доме;
способ размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме;
размер платы за использование общего имущества многоквартирного дома;
лицо, уполномоченное собственниками осуществлять полномочия, предусмотренные пунктом 2.2 Методических рекомендаций (в случае, если уполномоченное лицо не определено ранее решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома);
технические требования к размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи.
3.6. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является основанием для заключения договора.
3.7. При положительном решении вопроса о возможности размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме и заключении договора Организация выдает оператору связи технические требования на размещение радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи и проект договора.
3.8. Договор заключается после разработки оператором связи проекта по размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи и утверждения его Организацией.
К обязательным условиям договора следует отнести:
вид, перечень и количество радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, размещаемых в многоквартирном доме;
способ размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме;
размер платы за использование общего имущества многоквартирного дома;
технические требования к размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
порядок доступа оператора связи к общему имуществу многоквартирного дома при монтаже, а также обслуживании радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома при монтаже, демонтаже и (или) обслуживании радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
срок демонтажа радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи;
срок действия договора.
При размещении радиоэлектронных средств в договоре обязательно указывается, что до представления в Организацию свидетельства о регистрации радиоэлектронных средств и санитарно-эпидемиологического заключения на эксплуатацию передающего радиотехнического объекта эксплуатация средств связи и сооружений связи не допускается.
Срок действия договора должен соответствовать сроку действия свидетельства о регистрации радиоэлектронных средств и санитарно-эпидемиологического заключения на эксплуатацию передающего радиотехнического объекта, предъявляемых в Организацию владельцем радиоэлектронных средств.
Срок действия договора на установку иных средств связи и сооружений связи устанавливается по соглашению сторон.
3.9. После получения подписанного со стороны оператора связи договора Организация подписывает его со своей стороны и направляет оператору связи. Подписанный сторонами договор является основанием для размещения радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме.
3.10. Организация обеспечивает доступ оператора связи к общему имуществу многоквартирного дома для целей монтажа радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.
3.11. Размещенные радиоэлектронные средства, средства связи и сооружения связи должны быть промаркированы (иметь бирки). На бирке необходимо указать инвентарный номер, наименование оператора связи, телефон (для физических лиц только инвентарный номер).
3.12. Контроль за выполнением оператором связи технических требований к размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи в многоквартирном доме, а также всех условий договора осуществляется Организацией.
IV. Рекомендации по инвентаризации средств и сооружений связи в многоквартирных домах
4.1. Организации совместно с собственниками жилых помещений многоквартирного дома, операторами связи, разместившими радиоэлектронные средства, средства связи и сооружения связи в многоквартирном доме, рекомендуется создать комиссию по инвентаризации размещенных в многоквартирном доме радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи (далее - Комиссия).
4.2. Провести инвентаризацию радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, включающую следующие мероприятия:
составление перечня радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, размещенных на крышах, стенах, балконах (лоджиях) и других элементах многоквартирного дома;
выявление помещений, в которые идут фидеры (кабели, провода) от радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, с целью установления их места размещения;
выявление операторов связи, разместивших в многоквартирном доме радиоэлектронные средства, средства связи и сооружения связи.
4.3. Результаты инвентаризации оформляются актом Комиссии и вносятся в Журнал учета радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи, который должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью Организации (при наличии) (приложение N 2).
По итогам инвентаризации Комиссией также составляется перечень самовольно смонтированных радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи (независимо от того, выявлен или нет оператор связи), который в течение семи рабочих дней с момента завершения инвентаризации направляется Организацией в Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Волгоградской области и Республике Калмыкия для проверки законности размещения, а также соблюдения технических требований к размещению радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи и принятия мер реагирования (приложение N 3).
4.4. Документы по инвентаризации радиоэлектронных средств, средств связи и сооружений связи являются конфиденциальными и хранятся у специально уполномоченных лиц в Организации.
4.5. В случае отсутствия информации об операторе связи, разместившем радиоэлектронные средства, средства связи и сооружения связи, Организацией в течение одного месяца принимаются меры по его выявлению.
