Территория "зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности" 3-го типа (ЗР-3с) - в виде полосы, ограниченной с востока прямой линией, условно продолжающей на "участок" линию ул. Свободы, с запада - линией, условно параллельной береговой линии с отступом от нее (50 м). Северная и южная границы территории ЗР-3с являются продолжением соответствующих границ территории ЗР-2с.