АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2017 года N 249-па
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 15 мая 2024 года)
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 05.07.2017 N 538-па, от 04.08.2021 N 805-па, от 29.12.2021 N 1527-па, постановлений Правительства Курской области от 16.10.2023 N 1087-пп, от 24.10.2023 N 1108-пп, от 13.12.2023 N 1296-пп, от 21.12.2023 N 1373-пп, от 15.05.2024 N 376-пп)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Администрация Курской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления привести муниципальные нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ
Утвержден
постановлением
Администрации Курской области
от 27 марта 2017 г. N 249-па
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 05.07.2017 N 538-па, от 04.08.2021 N 805-па, от 29.12.2021 N 1527-па, постановлений Правительства Курской области от 16.10.2023 N 1087-пп, от 24.10.2023 N 1108-пп, от 13.12.2023 N 1296-пп, от 21.12.2023 N 1373-пп, от 15.05.2024 N 376-пп)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - размер арендной платы).
2. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
А = КС x Кви x Ка,
где:
А - годовой размер арендной платы, руб.;
(в ред. постановления Правительства Курской области от 24.10.2023 N 1108-пп)
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;
Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.
3. При определении размера арендной платы значения коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, устанавливаются:
Правительством Курской области - для земельных участков, находящихся в собственности Курской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа "Город Курск";
(в ред. постановления Правительства Курской области от 16.10.2023 N 1087-пп)
органами местного самоуправления городских округов - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Курск";
органами местного самоуправления городских поселений - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения;
органами местного самоуправления муниципальных районов - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, за исключением земельных участков, расположенных на территории городских поселений.
3.1. Исключен. - Постановление Правительства Курской области от 16.10.2023 N 1087-пп.
3.2. Установить для определения размера арендной платы в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципальных районов, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципальных районов, за исключением земельных участков, предоставленных для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, ведения огородничества, значение коэффициента вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) равным 0,0617 и коэффициента дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) равным 1.
(п. 3.2 введен постановлением Правительства Курской области от 16.10.2023 N 1087-пп)
4. Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
5. Исключен. - Постановление Правительства Курской области от 24.10.2023 N 1108-пп.
5.1. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, установленным пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, установленный ранее заключенным по результатам торгов договором аренды этого земельного участка, при этом размер арендной платы не должен быть ниже размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
(п. 5.1 введен постановлением Администрации Курской области от 05.07.2017 N 538-па)
6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. постановления Правительства Курской области от 24.10.2023 N 1108-пп)
7. В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
8. Размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
9. Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного образовательным организациям регионального отделения ДОСААФ России Курской области, осуществляющим подготовку граждан по военно-учетным специальностям.
(п. 9 введен постановлением Администрации Курской области от 04.08.2021 N 805-па)
10. Установить, что для юридических лиц, в отношении которых в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации принято распоряжение Губернатора Курской области о предоставлении земельного участка без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, арендная плата за земельный участок, находящийся в собственности Курской области, определяется в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка и не должна превышать 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка (в случае превышения рассчитывается в размере 1 процента кадастровой стоимости земельного участка), кроме случаев, предусмотренных пунктами 10.1 - 10.3 настоящего постановления.
(п. 10 введен постановлением Правительства Курской области от 24.10.2023 N 1108-пп; в ред. постановлений Правительства Курской области от 21.12.2023 N 1373-пп, от 15.05.2024 N 376-пп)
10.1. Установить, что для юридических лиц, в отношении которых в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации принято распоряжение Губернатора Курской области о предоставлении земельного участка без проведения торгов для размещения туристического кластера с целью сохранения и популяризации объектов культурного наследия и культурных ценностей Курской области, арендная плата за земельный участок, находящийся в собственности Курской области, определяется в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 10.1 введен постановлением Правительства Курской области от 24.10.2023 N 1108-пп)
10.2. Установить, что в 2022 - 2026 годах для юридических лиц, в отношении которых в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации принято распоряжение Губернатора Курской области о предоставлении земельных участков без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов по созданию индустриальных (промышленных) парков, арендная плата за земельный участок, находящийся в собственности Курской области, определяется в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
