Проект межевания территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса "Центр по гребле на байдарках и каноэ" и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.
Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах проектирования.
Территория межевания расположена на землях городского округа город Воронеж Воронежской области.
Проектируемая территория расположена на землях населенных пунктов.
В настоящее время на планируемой территории расположены в основном смешанная жилая и общественно-деловая застройка этажностью от 1 до 16 этажей, озелененные территории общего пользования. Проектируемая территория характеризуется наличием существующей транспортной сети. На ней расположены важнейшие магистрали левобережной части города - Ленинский проспект, ул. Димитрова, ул. Брусилова, а также крупные транспортные узлы: Чернавский мост, ВОГРЭСовский мост.
Проектируемая территория расположена на землях населенных пунктов в границах кадастровых кварталов 36:34:0106026, 36:34:0301001, 36:34:0301002, 36:34:0106027, 36:34:0106008, 36:34:0106039, 36:34:0106040, 36:34:0304005, 36:34:0301004, 36:34:0301007, 36:34:0301009, 36:34:0304032, 36:34:0304014, 36:34:0304011, 36:34:0304013, 36:34:0304004, 36:34:0306001, 36:34:0304024, 36:34:0304026, 36:34:0304029, 36:34:0304022, 36:34:0106024, 36:34:0106025, 36:34:0304001, 36:34:0304006, 36:34:0304003, 36:34:0304002, 36:34:0304007, 36:34:0304009, 36:34:0301005.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы образования земельных участков, в том числе сведения об отнесении к территориям общего пользования, приведены в таблице 6.
Проектом межевания территории предлагается образовать 5 земельных участков (ЗУ1 - ЗУ5) из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка :823:ЗУ1, :823:ЗУ2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304002:823, при этом исходный земельный участок сохранится в измененных границах (в соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).
Виды разрешенного использования вновь образуемых земельных участков - "Благоустройство территории" (код 12.0.2), "Спорт" (код 5.1).
Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков приведены в таблице 7.