Документация по планировке территории по ул. Шишкова, 140б в городском округе город Воронеж (далее - документация по планировке территории) разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 01.06.2011 N 479 "О подготовке документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Ранее на территорию, расположенную по ул. Шишкова, 140б, была разработана документация по планировке территории и утверждена постановлениями администрации городского округа город Воронеж от 15.12.2011 N 1247 "Об утверждении документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б", от 23.07.2014 N 698 "Об утверждении документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б в городском округе город Воронеж".
Строительство объектов капитального строительства велось в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, на основании выданных разрешений на строительство в установленном законом порядке.
В настоящее время в связи с уточнением границ земельных участков, образующихся в результате межевания, с учетом размещения в границах территории православного храма возникла необходимость внесения изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории.
Изменения вносятся только в части размещения православного храма и увеличения вместимости общеобразовательной школы с 825 до 1224 мест. Остальные технико-экономические показатели остаются без изменений.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории, в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.11.2016 N 45-01-04/433 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области" (далее - региональные нормативы градостроительного проектирования) и местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж".