Территория Дачного товарищества включает в себя территорию, занятую индивидуальными дачными участками, и территорию общего пользования. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования.
Поскольку Дачное товарищество расположено в границах населенного пункта д. Крутицы, то собственник индивидуального дачного участка имеет право возведения на нем жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Планируемое количество индивидуальных дачных участков - 76 штук. Максимальное количество жилых домов - 71 штука. Индивидуальные дачные участки должны быть огорожены. Тип и высота ограждения индивидуального дачного участка устанавливаются уставом Дачного товарищества. Въезд на территорию индивидуального дачного участка осуществляется со стороны улицы.
Территория Дачного товарищества относится к категории малых. Проектом планировки предусмотрено возведение на индивидуальных дачных участках жилых домов, предназначенных для постоянного проживания. Жилые дома относятся к IV степени огнестойкости. Противопожарные расстояния между жилыми домами, расположенными на соседних индивидуальных дачных участках, должны быть не менее 15 м.
Расстояние от застройки на территории Дачного товарищества до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ индивидуальных дачных участков не менее чем на 5 м.
Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В случае возведения на индивидуальном дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего индивидуального дачного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого дома до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м;
до бани (сауны) - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном индивидуальном дачном участке, так и между постройками, расположенными на смежных индивидуальных дачных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним индивидуальным дачным участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому дому и хозяйственным постройкам.