Одной из острейших проблем муниципального образования "Город Калуга" является то, что в течение длительного времени ремонт жилищного фонда проводился в недостаточных объемах. Практически полностью было прекращено строительство жилья, были резко снижены объемы капитального ремонта жилищного фонда из-за отсутствия поддержки бюджетов вышестоящих уровней. Данная ситуация усугубляется тем, что на сегодняшний день техническое состояние жилищного фонда неоднородно, часть его имеет значительный физический износ, большая часть жилищного фонда требует проведения капитального ремонта.
Также в целях обеспечения исполнения обязательств муниципального образования "Город Калуга" как собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме по участию в возмещении затрат на содержание и ремонт общего имущества определен порядок возмещения затрат на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в отношении незаселенных муниципальных жилых и неиспользуемых нежилых помещений. Управляющим организациям на основании заключенных соглашений и расчета расходов предоставляется субсидия на возмещение затрат на содержание и ремонт общего имущества в доле муниципальной собственности и оплату коммунальных услуг по незаселенным муниципальным жилым помещениям в многоквартирном доме до их заселения по договору социального найма и неиспользуемым нежилым помещениям до передачи их в аренду либо в оперативное управление.
В 2012 - 2013 годах в муниципальном образовании "Город Калуга" продолжалась реализация программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. На указанные цели из местного бюджета было получено свыше 239,64 млн. рублей, при этом общий объем средств, направленных на реализацию программ, составил свыше 247,92 млн. рублей.
За счет данных средств проведен капитальный ремонт в 206 многоквартирных домах общей площадью свыше 164,0 тыс. кв. м. В результате реализации региональных программ условия проживания смогли улучшить свыше 14,9 тыс. человек.
Обоснованность данных о площади незаселенных жилых и неиспользуемых нежилых помещений подтверждается уполномоченным органом Городской Управы города Калуги в сфере имущественных отношений.
В список аварийного жилищного фонда города Калуги, сформированный с целью участия муниципального образования "Город Калуга" в реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в настоящее время включены 130 многоквартирных домов с общей площадью отселяемых жилых помещений 34071,50 кв. м, признанных аварийными до 1 января 2012 года (проживают 2122 человека).
Ранее в ходе реализации областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда были расселены 55 многоквартирных жилых домов, переселены 247 семей.
219 семей из 13 многоквартирных аварийных домов получили квартиры в новом доме, построенном за счет муниципального бюджета, на Правобережье по ул. 65 лет Победы, д. 25.
В 2013 году были расселены 35 многоквартирных жилых домов, предоставлено 282 квартиры.
При реализации мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" зафиксирован ежегодный рост числа молодых семей, желающих стать участниками подпрограммы. По состоянию на 01.01.2018 изъявили желание участвовать в подпрограмме 972 молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 12.07.2018 N 252-п)
В течение 2006 - 2012 гг. в рамках подпрограммы улучшили жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов, при оказании государственной поддержки 260 молодых семей города Калуги.
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании "Город Калуга" в 2018 году в бюджете муниципального образования "Город Калуга" запланированы средства в объеме 6585,0 тысячи рублей. В 2018 году социальные выплаты предположительно получат еще 50 молодых семей.
(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 12.07.2018 N 252-п)