6.1. Расторжение договора коммерческого найма допускается в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
6.2. Договор коммерческого найма может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время в период его действия.
6.3. Наниматель вправе расторгнуть договор коммерческого найма с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, письменно предупредив наймодателя за один месяц.
6.4. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
6.5. По требованию наймодателя договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи, гражданами, постоянно с ним проживающими;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
д) отказа от подписания соглашения о внесении изменений в договор коммерческого найма при изменении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
6.6. Договор коммерческого найма прекращается в связи:
а) с утратой (разрушением) жилого помещения;
б) с окончанием срока действия договора коммерческого найма;
в) с неиспользованием по назначению жилого помещения более трех месяцев;
г) с утратой нанимателем оснований для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, предусмотренных Положением;
д) с расторжением договора коммерческого найма в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий договора коммерческого найма.
6.7. В случае расторжения или прекращения договора коммерческого найма в связи с истечением срока его действия наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны в пятидневный срок освободить данное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора коммерческого найма, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.