Жилищная ситуация
Жилище - одна из базовых ценностей, определяющих привлекательность местности, условия жизни населения. Жилищная ситуация в Краснодаре может быть оценена как сравнительно благополучная, она соответствует средней по России. Темпы роста жилищной обеспеченности в Краснодаре существенно выше, чем в крае, что ведет к нарастанию разрыва между городом и сельскими районами края. Для города характерен также пониженный удельный вес ветхого жилья (1,7% против 3,2% среднероссийского уровня). Более высока здесь доля жилья (85% против 77% по России) в частной собственности, что является следствием во многом сельского облика Краснодара. В городе наблюдается устойчивая положительная динамика ввода жилья. К 2007 г. этот показатель достиг 1,11 кв. м в год на жителя.
Уровень благоустройства жилищного фонда в Краснодаре также значительно лучше средних показателей по Краснодарскому краю и в целом по стране: 91% жилого фонда газифицировано, 80% обеспечено горячей водой, 90% центральным отоплением, 96% канализацией и водопроводом.
Однако жилищные условия еще очень далеки от стандартов креативного города. В значительной мере высокая доля устаревшего и ветхого жилого фонда связана с отсутствием у муниципальных бюджетов необходимых финансовых ресурсов. Надежды, связанные с реализацией федеральной программы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", не следует переоценивать в силу ограниченных, как способ поддержания жилищного фонда, возможностей поддержки со стороны муниципальных властей.
Следует также учитывать, что на протяжении 15 последних лет для жилищной сферы было характерно систематическое недоинвестирование, что фактически исключало возможность проведения капитальных ремонтов. Существует реальная угроза массового выхода из строя жилья и инженерных сетей, начиная с 2010 г.
Табл. 2.50.