Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории муниципального образования город Краснодар, разрабатываемой на основании решения администрации муниципального образования город Краснодар, принятия решения об утверждении, о внесении изменений в такую документацию, отмене такой документации или ее отдельных частей, признании отдельных частей такой документации не подлежащими применению (с изменениями на 18 октября 2023 года)

N п/п

Перечень основных требований

Содержание требований

1

2

3

1.

Наименование проекта

Указываются:

1. Вид документации - документация по планировке территории в случае комплексной разработки такой документации либо конкретные виды документации по планировке территории:

проект планировки территории;

проект межевания территории.

2. Условное наименование территории (например, название микрорайона) или описание границ проектирования

2.

Заказчик

Указывается наименование функционального органа администрации муниципального образования город Краснодар, учреждения (предприятия), которому переданы функции заказчика по подготовке документации, либо наименование лица, принявшего решение о подготовке документации в соответствии с ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации

3.

Исполнитель

Указывается наименование генерального проектировщика. В случае определения разработчика путем проведения конкурентных процедур указывается: "По результатам конкурса"

4.

Основание для подготовки документации

Указываются:

реквизиты (дата и номер) нормативно-правового акта органа местного самоуправления, принявшего решение о подготовке документации (в случаях, предусмотренных ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

реквизиты договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории (в случае, если документация подготавливается на основании такого договора);

реквизиты правоустанавливающего документа в отношении линейного объекта (в случае, если документация по планировке территории разрабатывается в целях реконструкции такого объекта);

реквизиты решения о размещении объекта федерального, регионального или местного значения (в случае, если документация по планировке территории разрабатывается в целях реконструкции такого объекта);

реквизиты решения садоводческого или огороднического товарищества (в случае, если документация по планировке территории подготавливается в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества)

5.

Границы проектирования

Приводится текстовое описание границ проектирования. Карта (схема) границ проектирования прикладывается к заданию

6.

Источник финансирования

Указывается источник финансирования проектных работ

7.

Площадь территории

Указывается площадь территории в гектарах (га)

8.

Основные характеристики территории

Приводится краткое описание территории (местоположение, численность и плотность населения, роль территории в системе расселения, состояние инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, экологическая ситуация, другие характеристики).

Указываются параметры комплексного развития территории:

доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории;

плотность застройки территории;

плотность населения;

плотность УДС;

ширина улиц;

размер (площадь) кварталов;

плотность застройки квартала (нетто);

этажность застройки и т.д.

9.

Цели подготовки документации

Указываются цели подготовки документации, в том числе обеспечение устойчивого развития территории рекомендуется указать в числе целей:

выделение элементов планировочной структуры территории;

установление границ территорий общего пользования;

определение характеристик и очередности планируемого развития территории;

установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В случае разработки проекта межевания территории рекомендуется указать в числе целей:

определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

установление, изменение, отмену красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования

10.

Требования к составу и содержанию разрабатываемой документации

Описываются состав документации, общие требования к основным направлениям социально-экономического развития территории, ее архитектурно-планировочной и функциональной организации, организации социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройству территорий, охране окружающей среды, особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, к инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны

11.

Стадийность проектирования

Указываются последовательность и сроки выполнения этапов работы. Стадийность проектирования зависит от того, выполняется ли комплексная подготовка документации по планировке территории или подготовка отдельных видов документации (проект планировки, проект межевания).

Рекомендуется выделение следующих этапов:

1. Сбор исходной информации (в части, в которой обязанности по сбору исходной информации возложены на исполнителя).

2. Комплексный анализ: исследования территории и инженерные изыскания.

3. Разработка вариантов функциональных, объемно-планировочных и пространственных решений развития территории и формирование общего видения территории.

4. Проект планировки и межевания территории (в случае комплексной подготовки документации по планировке территории)

12.

Состав и сроки предоставления исходных данных

Описывается распределение обязанностей исполнителя и заказчика по подготовке исходных данных, а также условия и сроки подготовки

13.

Состав комплексных исследований

Описывается общий состав необходимых исследований территории и инженерных изысканий с указанием требующих исследований особенностей природных условий, экологической, социально-экономической, демографической ситуации, развития производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, объектов охраны культурного и природного наследия и т.п.

14.

Состав проекта планировки территории

Указываются основные требования к составу, содержанию и форме материалов проекта планировки территории

15.

Состав проекта межевания территории

Указываются основные требования к составу, содержанию и форме материалов проекта межевания территории

16.

Согласование документации

Указывается перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, согласовывающих документацию по планировке территории; описываются промежуточные процедуры согласования по каждому из этапов и порядок окончательного согласования проектных решений с заказчиком, органами государственной власти, органами местного самоуправления, условия участия исполнителя в проведении таких согласований

17.

Участие исполнителя в процедурах публичных слушаний, экспертных и общественных обсуждениях

Описываются форма и сроки участия исполнителя в процедурах публичных слушаний, экспертных и общественных обсуждениях, указания относительно необходимости предоставления презентаций в электронном и печатном виде

18.

Требования к оформлению документации

Указываются требования к формату, объему, количеству экземпляров документации, формату электронных файлов, необходимости предоставления материалов в редактируемом виде

19.

Иные требования и условия

Описываются дополнительные требования к объекту