Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае (с изменениями на 18 августа 2022 года)

Наименование вида объекта

Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения

Значение расчетного показателя

1

2

3

Объекты производственного назначения

коэффициент застройки промышленной зоны

0,8

коэффициент плотности застройки промышленной зоны

2,4

минимальная плотность застройки предприятий химической промышленности, %

горно-химической промышленности - 28

азотной промышленности - 33

фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии - 32

хлорной промышленности - 33

прочих продуктов основной химии - 33

синтетических волокон - 50

синтетических смол и пластмасс - 32

изделий из пластмасс и резины - 50

лакокрасочной промышленности - 34

продуктов органического синтеза - 32

минимальная плотность застройки предприятий металлургии, %

обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью:

5 - 20 млн тонн/год - 28

более 20 млн тонн/год - 32

дробильно-сортировочные мощностью:

до 3 млн тонн/год - 22

более 3 млн тонн/год - 27

ремонтные и транспортные (рудники при открытом способе разработки) - 27

надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки - 30

коксохимические:

без обогатительной фабрики - 30

с обогатительной фабрикой - 28

метизные - 50

ферросплавные - 30

трубные - 45

по производству огнеупорных изделий - 32

по обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей - 28

по разделке лома и отходов черных металлов - 25

минимальная плотность застройки предприятий цветной металлургии, %

алюминиевые - 43

свинцово-цинковые и титано-магниевые - 33

медеплавильные - 38

по обработке цветных металлов - 45

минимальная плотность застройки предприятий угольной промышленности, %

угольные и сланцевые шахты без обогатительных фабрик - 28

то же, с обогатительными фабриками - 26

центральные (групповые) обогатительные фабрики - 23

минимальная плотность застройки целлюлозно-бумажных производств, %

целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные - 35

переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре, - 40

минимальная плотность застройки предприятий энергетической промышленности, %

электростанции мощностью до 2000 МВт:

а) без градирен:

ГРЭС на твердом топливе - 25;

ГРЭС на газомазутном топливе - 33

б) при наличии градирен:

ГРЭС на твердом топливе - 25;

ГРЭС на газомазутном топливе - 33

теплоэлектроцентрали при наличии градирен мощностью до 500 МВт:

на твердом топливе - 28;

на газомазутном топливе - 25

теплоэлектроцентрали при наличии градирен мощностью от 500 до 1000 МВт:

на твердом топливе - 28;

на газомазутном топливе - 26

минимальная плотность застройки предприятий водного хозяйства, %

эксплуатационное и ремонтно-эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельхозводоснабжения (ЭУ и РЭУ) - 50

минимальная плотность застройки предприятий машиностроения, %

паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования - 50

дизелей, дизель-генераторов и электростанций на железнодорожном ходу - 50

комбайнов для очистных и проходческих работ, струговых установок для добычи угля, погрузочно-разгрузочных и навалочных машин, гидравлических стоек, обогатительного оборудования, оборудования для механизированных работ на поверхности шахт и других машин и механизмов для горной промышленности - 52

механизированных крепей, выемочных комплексов и агрегатов, вагонеток, прокатного, доменного, сталеплавильного, агломерационного и коксового оборудования, оборудования для цветной металлургии - 50

электрических кранов - 50

подъемно-транспортного оборудования - 52

лифтов - 65

подвижного состава железнодорожного транспорта - 50

ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта - 40

минимальная плотность застройки предприятий электротехнических производств, %

электродвигателей - 52

крупных электрических машин и турбогенераторов - 50

высоковольтной аппаратуры - 60

трансформаторов - 45

низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования - 55

кабельной продукции - 45

электроламповые - 45

электроизоляционных материалов - 57

аккумуляторные - 55

полупроводниковых приборов - 52

минимальная плотность застройки предприятий радиотехнических производств, %

радиопромышленности при общей площади производственных зданий:

до 100 тыс. кв. м - 50;

более 100 тыс. кв. м - 55

а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод) - 60;

б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:

одноэтажных - 55;

многоэтажных - 50

минимальная плотность застройки предприятий станкостроения, %

металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования - 50

кузнечно-прессового оборудования - 55

инструментальные - 60

искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них - 50

литья - 50

поковок и штамповок - 50

сварных конструкций для машиностроения - 50

изделий общемашиностроительного применения - 52

минимальная плотность застройки предприятий приборостроения, %

приборостроения, средств автоматизации и систем управления:

а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м - 50;

б) то же, более 100 тыс. кв. м - 55;

в) при применении ртути и стекловарения - 30

минимальная плотность застройки предприятий строительно-дорожного машиностроения, %

бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов - 50

средств малой механизации - 63

оборудования для мелиоративных работ - 55

коммунального машиностроения - 57

минимальная плотность застройки предприятий химико-фармацевтического производства, %

химико-фармацевтические - 50

медико-инструментальные - 43

медицинских изделий из стекла и фарфора - 40

минимальная плотность застройки предприятий автомобильной промышленности, %

автомобильные - 50

автосборочные - 55

автомобильного моторостроения - 55

агрегатов, узлов, запчастей - 55

подшипниковые - 55

минимальная плотность застройки предприятий сельскохозяйственного машиностроения, %

тракторные, сельскохозяйственных машин, тракторных и комбайнах двигателей - 52

агрегатов, узлов, деталей и запчастей к тракторам и сельскохозяйственным машинам - 56

минимальная плотность застройки предприятий по производству оборудования, %

технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой, комбикормовой и полиграфической промышленности - 55

технологического оборудования для торговли и общественного питания - 57

технологического оборудования для стекольной промышленности - 57

бытовых приборов и машин - 57

минимальная плотность застройки предприятий судостроения, %

судостроительные - 52

минимальная плотность застройки предприятий лесной и деревообрабатывающей промышленности, %

лесозаготовительные с примыканием к железной дороге Министерства путей сообщения:

без переработки древесины производственной мощностью:

до 400 тыс. куб. м/год - 28;

более 400 тыс. куб. м/год - 35;

с переработкой древесины производственной мощностью:

до 400 тыс. куб. м/год - 23;

более 400 тыс. куб. м/год - 20

пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге - 40;

при поставке сырья по воде - 45

древесно-стружечных плит - 45

фанеры - 47

мебельные - 53

минимальная плотность застройки предприятий легкой промышленности, %

текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами - 60

текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса:

до 50 тыс. кв. м - 55;

свыше 50 тыс. кв. м - 60

текстильной галантереи - 60

верхнего и бельевого трикотажа - 60

швейно-трикотажные - 60

швейные - 55

кожевенные и первичной обработки кожсырья:

одноэтажные - 50;

двухэтажные - 45

искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов - 55

кожгалантерейные:

одноэтажные - 55;

многоэтажные - 50

меховые и овчинно-шубные - 55

обувные:

одноэтажные - 55;

многоэтажные - 50

фурнитурные и других изделий для обувной, галантерейной, швейной и трикотажной промышленности - 52

минимальная плотность застройки предприятий пищевой промышленности, %

сахарные заводы при переработке свеклы:

до 3-х тыс. тонн/сут. (хранение свеклы на кагатных полях) - 55;

от 3-х до 6 тыс. тонн/сут. (хранение свеклы в механизированных складах) - 50

хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью:

до 45 тонн/сут. - 37;

более 45 тонн/сут. - 40

кондитерских изделий - 50

растительного масла производственной мощностью переработки семян в сутки:

до 400 тонн - 33;

более 400 тонн - 35

маргариновой продукции - 40

плодоовощных консервов - 50

парфюмерно-косметических изделий - 40

пива и солода - 50

этилового спирта - 50

водки и ликероводочных изделий - 50

ферментации табака - 41

минимальная плотность застройки предприятий мясо-молочной промышленности, %

мяса (с цехами убоя и обескровливания) - 40

мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов - 42

по переработке молока производственной мощностью в смену:

до 100 тонн - 43;

более 100 тонн - 45

сухого обезжиренного молока производственной мощностью в смену:

до 5 тонн - 36;

более 5 тонн - 42

молочных консервов - 45

сыра - 37

гидролизно-дрожжевые, фурфурольные, белково-витаминных концентратов и по производству премиксов - 45

минимальная плотность застройки предприятий по заготовительной промышленности, %

мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия - 41

комбинат хлебопродуктов - 42

минимальная плотность застройки предприятий по ремонту техники, %

по ремонту грузовых автомобилей - 60

по ремонту тракторов - 56

по ремонту шасси тракторов - 54

станции технического обслуживания грузовых автомобилей - 40

станции технического обслуживания энергонасыщенных тракторов - 40

базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов - 35

склады химических средств защиты растений - 57

минимальная плотность застройки предприятий местной промышленности, %

замочно-скобяных изделий - 61

художественной керамики - 56

художественных изделий из металла и камня - 52

игрушек и сувениров из дерева - 53

игрушек из металла - 61

швейных изделий:

в зданиях до двух этажей - 74;

в зданиях более двух этажей - 60

минимальная плотность застройки предприятий по производству строительных материалов, %

асбестоцементных изделий - 42

предварительно напряженных железобетонных железнодорожных шпал производственной мощностью 90 тыс. куб. м/год - 50

железобетонных напорных труб производственной мощностью 60 тыс. куб. м/год - 45

крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью:

120 тыс. куб. м/год - 45;

200 тыс. куб. м/год - 50

железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. куб. м/год - 40

железобетонных конструкций для гидротехнического и портового строительства производственной мощностью от 150 тыс. куб. м/год - 50

сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью:

40 тыс. куб. м/год - 50;

100 тыс. куб. м/год - 55

железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. куб. м/год - 55

обожженного глиняного кирпича и керамических блоков - 42

силикатного кирпича - 45

керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий - 45

керамических канализационных и дренажных труб - 45

дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью:

600 - 1600 тыс. куб. м/год - 27;

200 (сборно-разборные) тыс. куб. м/год - 30

аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита - 40

вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:

природного газа - 55;

мазута (угля) - 50

минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий - 45

извести - 30

известняковой муки и сыромолотого гипса - 33

стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна - 38

бутылок консервной стеклянной тары, хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий - 43

строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора - 45

стальных строительных конструкций (в том числе из труб) - 55

стальных конструкций для мостов - 45

алюминиевых строительных конструкций - 60

монтажных (для контрольно-измерительных приборов и автоматики), сантехнических и электромонтажных заготовок - 60

технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов - 48

по ремонту строительных машин - 63

опорные базы общестроительных организаций - 40

опорные базы специализированных организаций - 50

автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов - 40

гаражи:

на 150 автомобилей - 40;

на 250 автомобилей - 50

минимальная плотность застройки предприятий по обслуживанию и ремонту транспортных средств, %

по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год - 60

по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год - 65

по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год - 60

по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год - 65

централизованного восстановления двигателей - 65

грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде:

100% - 45;

50% - 51

грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде:

100% - 50;

50% - 55

автобусные парки при количестве автобусов:

100 - 50;

300 - 55;

500 - 60

таксомоторные парки при количестве автомобилей:

300 - 52;

500 - 55

грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 тонн/сут. - 55

станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:

5 - 20;

10 - 28;

25 - 30;

50 - 40

автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200 - 13;

более 200 - 16

дорожно-ремонтные пункты - 29

дорожные участки - 32;

то же с дорожно-ремонтным пунктом - 32;

то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи - 34

дорожно-строительное управление - 40

минимальная плотность застройки предприятий рыбоперерабатывающей промышленности, %

рыбоперерабатывающие производственной мощностью:

до 10 тонн/сут. - 40;

более 10 тонн/сут. - 50

минимальная плотность застройки предприятий бытового обслуживания, %

специализированные промышленные предприятия общей площадью производств. зданий более 2000 кв. м:

по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры - 60;

изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения - 55;

ремонту и изготовлению мебели - 50

минимальная плотность застройки предприятий нефтеперерабатывающей промышленности, %

нефтеперерабатывающей промышленности - 46

производство синтетического каучука - 32

сажевой промышленности - 32

шинной промышленности - 55

промышленности резинотехнических изделий - 55

минимальная плотность застройки предприятий геологоразведки, %

базы производственные и материально-технического снабжения - 40

производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ до:

20 тыс. м - 40;

50 тыс. м - 45;

100 тыс. м - 50

производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ:

до 500 тыс. руб. - 32;

более 500 тыс. руб. - 35

производственные базы партий при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ до:

400 тыс. руб. - 32;

500 тыс. руб. - 35

наземные комплексы разведочных шахт при подземном способе разработки без обогатительной фабрики мощностью до 200 тыс. тонн в год - 26

обогатительные мощностью до 30 тыс. тонн в год - 25

дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. тонн в год - 20

минимальная плотность застройки предприятий газовой промышленности, %

компрессорные станции магистральных газопроводов - 40

газораспределительные пункты подземных хранилищ газа - 25

ремонтно-эксплуатационные пункты - 45

минимальная плотность застройки предприятий издательской деятельности и полиграфической промышленности, %

газетно-книжно-журнальные, газетно-журнальные, книжные - 50

Примечание - При строительстве объектов на участках с уклонами минимальную плотность застройки допускается уменьшать:

с уклоном местности 2-5% - поправочный коэффициент понижения плотности застройки 0,95 - 0,90;

с уклоном местности 5 - 10% - поправочный коэффициент понижения плотности застройки 0,90 - 0,85;

с уклоном местности 10 - 15% - поправочный коэффициент понижения плотности застройки 0,85 - 0,80;

с уклоном местности 15 - 20% - поправочный коэффициент понижения плотности застройки 0,80 - 0,70