Показатели средней жилищной обеспеченности
Наименование вида объекта | Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя |
1 | 2 | 3 |
Жилые помещения | Средняя жилищная обеспеченность, кв. м общей площади жилых помещений на человека | в среднем по Приморскому краю: к 2020 г. - 23,4; к 2025 г. - 25,6; к 2035 г. - 30,0, в том числе: в городской местности - 32,0; в сельской местности - 29,0 |
Примечание - Расчетные показатели на перспективу могут корректироваться с учетом фактически достигнутой жилищной обеспеченности | ||
3.6.1. Параметры жилой застройки
При формировании инвестиционных площадок в целях создания условий для развития жилищного строительства необходимо руководствоваться рядом показателей, характеризующих обеспеченность населения территорией.
При формировании инвестиционных площадок для развития застроенных территорий, для застройки отдельных земельных участков, при увеличении плотности сложившейся застройки необходимо учитывать:
размер земельного участка - показатель минимально допустимой площади территории, необходимой для размещения многоквартирного жилого здания;
обеспечение жителей планируемого жилого здания нормативной потребностью в объектах социальной инфраструктуры в границах пешеходной доступности.
При формировании инвестиционных площадок для комплексного освоения территории необходимо учитывать:
степень градостроительной ценности территории;
максимальную расчетную плотность населения, соответствующую предполагаемой высотности жилых зданий и уровню комфорта.
В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
3.6.2. Классификация жилой застройки
Жилая застройка в зависимости от этажности подразделяется на следующие типы:
индивидуальная жилая застройка - застройка отдельно стоящими жилыми домами высотой до 3-х этажей включительно либо блокированными жилыми домами, предназначенными для проживания одной семьи, имеющими отдельный земельный участок;
малоэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными, блокированными жилыми домами высотой до 4-х этажей включительно, без земельных участков;