На рассматриваемой территории выделен один участок категории "ЗРЗ-2", он располагается в кварталах с жилой застройкой между улицей Токарева и Промышленным проездом. На северо-западе граничит с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-3.1". На юго-востоке - с участком зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-3.2".
Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2"
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" разрешается:
строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой до 34,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;
снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования при условиях, исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;
устройство автомобильных проездов и автостоянок;
использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с устройством лестниц, откосов и подпорных стенок, с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;
установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;
строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);
размещение временных, нестационарных объектов высотой до 4,5 м и габаритами в плане не более 10,0 x 5,0 м;
установка средств наружной рекламы и информации высотой не более 2,5 м и с площадью информационного поля до 8,0 м(2);
размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;
размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м(2).
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;
установка глухих (непрозрачных) ограждений;
установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.