АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ВОРОНЕЖ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 года N 1145
О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 26 июля 2010 года N 650
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.09.2016 N 822.
____________________________________________________________________
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствии с действующим законодательством, на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Закона Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", решения Воронежской городской Думы от 03.12.2008 N 404-II "Об утверждении Положения о местных нормативах градостроительного проектирования городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
Внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 26 июля 2010 года N 650 "Об утверждении местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж" следующие изменения:
1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству М.И.Кирпичева".
2. Утвердить прилагаемые изменения в местный норматив градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж".
Глава
городского округа
город Воронеж С.М.Колиух
Утверждены
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от ____________ N ______
Изменения в местный норматив градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж".
1. Первый абзац пункта 2.1.6. изложить в следующей редакции:
"В состав жилых зон могут включаться:
зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 4 до 8 этажей, включая мансардный);
зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей, включая мансардный);
зона застройки блокированными жилыми домами (до 3 этажей, включая мансардный) с приквартирными земельными участками;
зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками (до 3 этажей, включая мансардный)."
2. Пункт 2.3. дополнить пунктами 2.3.10. - 2.3.12 следующего содержания:
"2.3.10. В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование и включают в себя применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, систем видеонаблюдения с последующим подключением их к городскому ситуационному центру, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и при необходимости в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) должны обеспечивать защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
2.3.11. Новое строительство жилых домов, формирующих уличный фронт, необходимо вести с учётом размещения в первых этажах встроенных нежилых помещений общественного назначения с условием организации входа во встроенные помещения с уровня планировочной отметки земли с максимальным подъёмом 150мм.
Реконструкцию встроенных нежилых (жилых) помещений, независимо от форм собственности, расположенных в цокольных, подвальных и первых этажах зданий необходимо осуществлять при условии проведения до начала проектных работ по реконструкции обследования несущих конструкций здания с целью определения возможности проведения реконструкции, при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, проведённой юридическим лицом, аккредитованным на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида.
При проведении реконструкции встроенных нежилых (жилых) помещений, независимо от форм собственности, расположенных в цокольных, подвальных и первых этажах зданий не допускается проведение работ, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости здания, возникновению аварийных ситуаций, в том числе:
- отрывка фундаментов либо котлованов в подвальной части здания ниже отметки заложения фундаментов;
- разрушение несущих и самонесущих конструкций здания;
- демонтаж ограждающих конструкций здания, за исключением мест размещения оконных проемов.
В исторической части города, в особенности в зданиях, выходящих на центральные улицы, реконструкцию встроенных помещений необходимо осуществлять при условии организации входных групп за счёт внутреннего пространства с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурного масштаба и облика зданий по улицам с сохранившейся исторической застройкой.
Размещение рекламных конструкций на фасадах зданий, выходящих на центральные улицы исторической части города, необходимо осуществлять во внутреннем пространстве витрин без нарушения целостности восприятия фасада здания с проведением работ по комплексному восстановлению исторического архитектурного облика здания.
2.3.12. На склоновых территориях городского округа, подверженных оползневым процессам, необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, перехват потоков грунтовых вод, предохранение естественного контрфорса оползневого массива от разрушения, повышение устойчивости откоса механическими и физико-химическими средствами, террасирование склонов, посадку зеленых насаждений. Противооползневые мероприятия следует осуществлять на основе комплексного изучения геологических и гидрогеологических условий.
Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учётом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства."
3. Пункт 2.5.3 изложить в следующей редакции:
"2.5.3. Расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, учёта противопожарных требований. При этом между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Расстояния между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками принимать в соответствии с требованиями регионального норматива градостроительного проектирования "Зоны специального назначения и защиты территории населённых пунктов Воронежской области".
4. Примечания к таблице 9 пункта 3.4.8 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м."
Заместитель главы администрации
по градостроительству М.И.Кирпичёв
