2.1. Основанием для освобождения гражданами жилых помещений является постановление главы городского округа (далее - постановление), принимаемое в связи с:
1) признанием в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома - аварийным и подлежащим сносу;
2) переводом жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд;
3) проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
4) изъятием или использованием части или всего земельного участка для муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Воронежской области;
5) принятием решений о развитии застроенных территорий.
2.2. После принятия постановления согласно пункту 2.1 вселение в жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия уполномоченного органа исполнительной власти городского округа при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения:
1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма;
2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
2.3. Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма.
2.4. После принятия постановления не допускается:
1) обмен указанных в постановлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
2) изменение договоров социального найма, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2;
3) предоставление уполномоченным органом исполнительной власти городского округа жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.
2.5. Решение об изъятии жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка оформляется постановлением главы городского округа и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.6. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия для муниципальных нужд данного жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с пунктом 2.5 государственной регистрации такого правового акта. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
2.7. После принятия решения об изъятии жилого помещения допускаются сделки, предусмотренные федеральным законодательством, в отношении освобождаемого жилого помещения, в том числе приватизация (за исключением жилых помещений, приватизация которых запрещена действующим законодательством) и деприватизация. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации постановления об изъятии жилого помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
2.8. В случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке уполномоченный орган при наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, предъявляет к собственникам жилых помещений данного жилого дома требование о сносе дома в разумный срок.
2.9. При наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, и при невыполнении требований пункта 2.8 жилые помещения в данном жилом доме подлежат изъятию городским округом город Воронеж, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности городского округа город Воронеж, в порядке, предусмотренном пунктами 2.5 - 2.7.
2.10. После освобождения жилого помещения обеспечивается отключение жилого помещения от источников энергоснабжения и его сохранность силами и средствами управ районов и (или) управляющих компаний в соответствии с договорами управления многоквартирными домами.