Выполняется задача по наращиванию темпов строительства жилья в области.
За 2013 год объем ввода жилья вырос на 10,8% и составил 704,4 тыс.кв. метров. Основной ввод жилья обеспечен индивидуальными застройщиками, ими введено около 500 тыс.кв.м малоэтажного жилья, или 70,7% от общего объема ввода (2012 г. - 72%).
По результатам 2013 г. уровень обеспеченности жильем на душу населения увеличился до 25,5 кв.м (2012 г. - 25,0), а ввод жилья на одного человека - до 0,65 кв.м (в 2012 г. - 0,58).
Обеспечен рост объемов ввода жилья экономического класса. В 2012 г. было введено 45% жилья эконом-класса, а в отчетном году его объем доведен до 50%.
Достигнутые показатели обеспечены, в том числе, за счет реализации мероприятий областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Тамбовской области на 2011 - 2015 годы", в рамках которой за три года на реализацию программных мероприятий из федерального бюджета получены субсидии в объеме 864 млн.руб.
Данные средства в основном направлены на обеспечение социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой районов комплексной застройки.
Развитие инфраструктуры за счет бюджетных средств позволило активно вести в отчетном году комплексную застройку в микрорайонах "Московский", "Уютный", "Радужный" - областного центра, "Солнечный" - в Тамбовском районе, "Гвардейский" - в г. Рассказово.
Практически завершена застройка микрорайона "Московский". Построены объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры, детский сад с плавательным бассейном на 450 мест. Объем введенного в микрорайоне жилья составил 240 тыс.кв. метров.
Разворачивается комплексная застройка микрорайона "Уютный", рассчитанного на 12 тыс. жителей. С начала освоения микрорайона введено в эксплуатацию 11 многоквартирных домов общей площадью 74,4 тыс.кв.м, в том числе в отчетном году введено в эксплуатацию 6 многоквартирных домов общей площадью 45,6 тыс.кв.м и детский сад на 225 мест. Активно велось строительство дорог.
Близка к завершающей стадии застройка микрорайонов "Радужный" и "Солнечный", где в целом будет построено более 100 тыс.кв. метров малоэтажного жилья. В текущем году в микрорайоне "Радужный" введен в эксплуатацию детский сад на 225 мест.
Одним из крупных проектов малоэтажной застройки является строительство поселка "Слобода" в Тамбовском районе. С начала освоения на территории поселка построено жилья общей площадью 5,6 тыс.кв. метров, из них введено в эксплуатацию 2,4 тыс.кв. метров.
Особое внимание уделяется обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством. За год построено и передано детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, 122 квартиры. Под переселение из аварийного жилищного фонда построено и введено в эксплуатацию 133 квартиры.
На территории области активно ведется работа по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство семьям, имеющим трех и более детей. Начиная с сентября 2011 г., земельные участки в собственность получили 2100 многодетных семей, что составляет 78% от всех обратившихся, в том числе за 2013 г. - земельными участками обеспечены 1293 семьи. Работа по формированию и выделению земельных участков продолжается.
В целях реализации поручения Президента Российской Федерации по дополнению действующего механизма бесплатного предоставления земельных участков семьям с тремя и более детьми комплексом мер, направленных на снижение затрат таких семей при строительстве жилого дома, 30 мая 2013 г. постановлением администрации области N 544 утвержден план мероприятий ("дорожная карта") по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей.
В целях повышения доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе обеспечения жильем отдельных категорий граждан постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586 утверждена Государственная программа Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы.
В прошедшем году в области начата реализация проекта "Новый Тамбов", рассчитанного на период до 2030 года. На территории, примыкающей к областному центру, предполагается строительство нового города и поселков-спутников. Общая площадь вовлекаемых земельных участков около 6 тыс.га. В основном - это федеральные земли.
В соответствии с Соглашением о взаимодействии между администрацией Тамбовской области и Фондом "РЖС" согласован перечень земельных участков, относящихся к федеральной собственности и предлагаемых для жилищного строительства на период до 2020 года.
В 2012 - 2013 годах Фондом РЖС передано области 7 земельных участков общей площадью около 500 га. Помимо этого, в оборот вовлекаются земельные участки, переданные Министерством обороны РФ в п. Трегуляй площадью 300 га, Малиновка-1 - площадью 84 га, Рада - площадью 1600 га.
Всего на участках, вовлекаемых в оборот в 2014 - 2020 годах, планируется ввести в эксплуатацию не менее 1400 тыс. кв. метров жилья, в том числе 500 тыс.кв. метров - малоэтажного.
В рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения на конкурсный отбор, в Минстрой России представлены два пилотных проекта: первый предполагает комплексную малоэтажную застройку в объеме не менее 260 тыс.кв. метров на земельном участке площадью 62 га на территории Комсомольского сельского Совета; второй - многоэтажную застройку в объеме 200 тыс.кв. метров на земельном участке 39 га в д. Красненькая Донского сельского Совета. 50% жилья, построенного на данных участках, будет реализовываться по цене эконом-класса. В целях обеспечения доступности жилья гражданам, не способным самостоятельно купить жилье по рыночным ценам, будет предложена возможность приобрести жилье по цене, не превышающей 30 тыс. рублей за 1 кв. метр, т.е. гарантируются условия для снижения стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке.
В 2013 году продолжалось формирование нормативной правовой базы для осуществления региональной политики в области градостроительства.
По состоянию на 01.01.2014 г. в области утверждено 165 из 287 документов территориального планирования муниципальных образований, в том числе:
- 23 (100%) схемы территориального планирования муниципальных районов;
- 122 (50%) из 244 генеральных планов сельских поселений;
- 13 (100%) генеральных планов городских поселений;
- 7 (100%) генеральных планов городских округов.
В первом полугодии 2014 года ожидается принятие генеральных планов для 100% территорий сельских поселений.
Приняты меры по снижению административных барьеров и уменьшению сроков строительства объектов за счет оптимизации процедур формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство.
В 2013 году предельное количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство эталонного объекта капитального строительства непроизводственного назначения, составило 17, а предельный срок прохождения всех процедур, необходимых для получения разрешения на строительство эталонного объекта капитального строительства непроизводственного назначения, составил 315 дней.