2.1. Сертификат не является ценной бумагой, но является именным документом и гарантом получения меры социальной поддержки по обеспечению жильем.
2.2. Сумма денежных средств, указанных в сертификате, может быть использована на:
приобретение жилого помещения у физического или юридического лица;
оплату последнего взноса членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение;
оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение либо строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам;
оплату стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
строительство индивидуального жилого дома.
2.3. Гражданам, указанным в статье 1 Закона области, сертификат выдается на основании решения комиссии о предоставлении им меры социальной поддержки, приказа управления и следующих документов:
для гражданина, получателя меры социальной поддержки - документа, удостоверяющего личность;
для лица, представляющего интересы гражданина - получателя меры социальной поддержки:
доверенности на совершение действий от имени гражданина - получателя меры социальной поддержки или акта органа опеки и попечительства в отношении лица, признанного недееспособным;
документа, удостоверяющего личность лица, представляющего интересы гражданина;
копии документа, удостоверяющего личность гражданина - получателя меры социальной поддержки.
Копии документов, предоставляемых в управление при получении сертификата, подшиваются в учетное дело. Управление ведет учет выданных сертификатов (дубликатов сертификатов) в журнале, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью управления.
Сертификат действителен в течение трех месяцев. В случае, если гражданин не успел совершить действия по улучшению жилищных условий путем реализации сертификата, срок действия сертификата продлевается на один месяц.
В случае порчи или утраты сертификата в период его действия, гражданину на основании письменного заявления, поданного на имя начальника управления, и приказа управления выдается дубликат сертификата в течение 5 календарных дней со дня подачи заявления. Срок действия дубликата сертификата исчисляется со дня выдачи оригинала сертификата.
В случае, если гражданин не смог реализовать сертификат в течение четырех месяцев, он не исключается из Единой очереди, а меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются ему в следующем году в соответствии с настоящим Порядком.
В случае смерти гражданина, получившего сертификат, но не успевшего его реализовать, сертификат аннулируется приказом управления в связи с тем, что права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в состав наследства не входят.
2.4. Денежные средства в размере, не превышающем суммы денежных средств, указанной в сертификате, перечисляются управлением: на указанный в соответствующем договоре банковский счет продавца жилого помещения (кооператива, застройщика, физического или юридического лица); кредитной организации, предоставившей жилищный (жилищный ипотечный) кредит или заем на приобретение либо строительство жилья; на лицевой счет гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем при представлении следующих документов:
2.4.1. при приобретении жилого помещения у физического или юридического лица:
сертификата;
договора купли-продажи;
свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем;
сведений о банковском счете продавца, на который должны быть перечислены денежные средства;
2.4.2. при оплате последнего взноса членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива:
сертификата;
справки о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
копии устава кооператива;