Общая площадь обслужи- ваемого жилищного фонда | Виды услуг | Расходы на предо- ставле- ние ЖКУ населению | Доходы пред- приятия по тарифам для населения | Годовая потребность в бюджетных средствах | |||||||||
Отопление | Вода техническая | Холодное водоснаб- жение | Жилищная услуга | Электро- энергия | |||||||||
кв. м | Гкал | тыс. руб. | куб. м | тыс. руб. | куб. м | тыс. руб. | тыс. руб. | кВт/ч | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | тыс. руб. | |
п. Караул МУП "КМПО ЖКХ" - услуги населению: - услуги бюджетным орг-ям: - благоустройство поселка: | 10742 (9888 - отапли- ваемая) | 4252 2635 | 8105,2 6027,8 | 1544 654 | 154,4 78,4 | - - | - - | 1933,6 - | 932040 190107 | 1481,9 363,1 | 11675,1 | 3480,1 | 8194,9 6469,3 446,8 |
п Носок ГОУПП "Заря Таймыра" - услуги населению: - услуги бюджетным орг-ям: - благоустройство поселка: | 5546 (2190 - отапли- ваемая) | 942 814 | 1162,0 1204,9 | 360 634 | 28,8 60,8 | - - | - - | - - | 686880 72919 | 934,2 118,9 | 2124,9 | 1200,6 | 924,3 1384,6 41,7 |
п. Усть-Порт ГОУСП "Октябрьский" - услуги населению: - услуги бюджетным орг-ям: - благоустройство поселка: | 4402 | - - | - - | - - | - - | - - | - - | - - | 550000 121600 | 456,5 203,1 | 456,5 | 412,5 | 44,0 203,1 21,3 |
п. Байкаловск ГОУСП "Усть- Енисейский" - услуги населению: - услуги бюджетным орг-ям: | 1759 | - - | - - | - - | - - | - - | - - | - - | 124200 2367 | 103,1 2,4 | 103,1 | 93,2 | 9,9 2,4 |
п. Воронцово ГОУСПП "Северный" - услуги населению: - услуги бюджетным орг-ям: | 6134 | - - | - - | - - | - - | - - | - - | - - | 1060000 10988 | 1378,0 17,1 | 1378,0 | 1240,2 | 137,8 17,1 |
Потребность в адресных субсидиях | 1509,0 | ||||||||||||
Всего | 19406,2 | ||||||||||||
Мероприятие 3.2. Финансовое оздоровление предприятий ЖКХ.
Для решения проблемы погашения кредиторской задолженности прошлых лет предприятий ЖКХ требуется:
1. частичное списание задолженности, что неизбежно, учитывая масштаб проблемы;
2. решать проблему задолженности потребителей за полученные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, для чего необходимо:
- уточнить сумму задолженности бюджета и бюджетных организаций путем подписания актов сверки с предприятиями ЖКХ;
- во всех муниципальных образованиях округа проводить переговоры о реструктуризации задолженности путем согласования графиков погашения задолженности; необходимо согласованные с кредиторами (предприятиями ЖКХ) платежи по погашению задолженности прошлых лет включать в бюджет организации-должника на следующий финансовый период;
- вести работу по взысканию задолженности с населения, в т.ч. используя механизм реструктуризации. Как показывает практика, собираемость платежей населения не может составлять 100%, даже в развитых странах около 2 - 3% населения не платят за ЖКУ. В России процент неплательщиков составляет около 5 - 10%, в округе - около 14% (в 2001 г.). Поэтому необходимо снизить процент неплательщиков до минимума, т.е. в несколько раз.
Мероприятие 3.3. Введение дифференцированной платы за наем муниципального жилья.
При расчетах размеров ставки платежей необходимо учитывать потребительские качества жилья, влияющие на условия проживания граждан. Дифференциация ставок платы за наем жилья предполагает расчет ставок по группам домов, на основе применения расчетной базовой ставки и установленных коэффициентов дифференциации для каждой группы домов.
Как правило, затраты по обслуживанию (в первую очередь ремонту) жилищного фонда тем выше, чем хуже его состояние, а следовательно и потребительские свойства. В то же время дифференцированные тарифы на оплату жилья должны устанавливаться в обратной пропорции реальным затратам, то есть обслуживание худшего по качеству жилья должно оплачиваться гражданами по более низким тарифам. Это относится и к дифференциации платы за наем жилого помещения.
Корректирующие коэффициенты, например, могут устанавливаться следующим образом:
Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода | К, = 1 |
Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства | К2 = 1,25 |
Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности | К2 = 1,5 |
Жилые дома пониженной комфортности, лишенные более 2-х видов благоустройства | К2 = 0,7 |
Деревянные жилые дома, имеющие 1-2 вида благоустройства | К2 = 0,5 |
Дифференциация ставок оплаты также может учитывать:
степень износа
- до 30%;
- 30 - 60%;
- более 60%;
планировку
- улучшенная;
- стандартная;
- нестандартная (неудобная);
транспортную доступность
- хорошая;