1. Основными принципами приватизации и приобретения государственного, коммунального жилого Фонда являются:
- добровольность приватизации и приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими по договору найма (при наличии ордера) жилых помещений в соответствии с нормами ст. 8 Закона;
- приобретение гражданами жилья в собственность по договору найма (при наличии ордера) в соответствии с нормами ст. 8 и ст. 13 Закона;
- граждане имеют право на приватизацию или приобретение с частичной оплатой жилой площади по нормам, установленным Законом, только один раз.
2. Инженерное оборудование и места общего пользования многоквартирных (2 и более) после приватизации или приобретения в домах государственного, коммунального Фонда не являются частной собственностью.
3. Право собственности на жилой дом, все квартиры в котором находятся в частной собственности, переходит к владельцам квартир после передачи в совладение мест общего пользования (за исключением инженерного оборудования). Дом, в котором не все квартиры находятся в частной собственности, является объектом совместной государственной или коммунальной и частной собственности.
Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и частично приватизированными домами осуществляется по соглашению всех собственников.
Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц и государства.