ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 мая 1999 года N 269

О ФИНАНСИРОВАНИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УЛУСАХ И ГОРОДАХ В 1999 ГОДУ

Во исполнение распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 07.04.1999 N 85-РП "Об утверждении дополнительных направлений финансирования в 1999 году из средств товарного кредита, возвращаемого АК "АЛРОСА"" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить распределение средств, направляемых на финансирование индивидуального жилищного строительства в 1999 году, в объеме 100 млн. рублей и задание по вводу индивидуального жилья согласно приложению N 1.

2. Определить средства в объеме 20 млн. рублей, направляемые на обустройство зон индивидуальной жилой застройки, как государственные капитальные вложения, не подлежащие возврату.

3. Утвердить Положение о финансировании строительства и приобретения индивидуального жилья в Республике Саха (Якутия) согласно приложению N 2.

4. Министерству строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) (Буслаев) разработать совместно с Министерством финансов Республики Саха (Якутия) график перечисления выделяемых средств в улусы и города согласно приложению N 1.

5. Министерству финансов Республики Саха (Якутия) (Кугаевский):

5.1. Аккумулировать на специальном счете возвратные средства и направлять их на строительство объектов жилья по решению Правительства Республики Саха (Якутия).

5.2. Удерживать из средств, предусмотренных в республиканском бюджете на дотацию улусам, суммы задолженности по возврату предоставленного товарного кредита.

6. Установить, что главы администраций улусов и городов несут персональную ответственность за ввод индивидуального жилья в улусах (согласно приложению N 1), за целевое использование выделенных средств для индивидуальных застройщиков, за своевременный возврат выделенных средств согласно графикам возврата и ежемесячно отчитываются перед Министерством строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) и Министерством финансов Республики Саха (Якутия) об использовании этих средств.

7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Козлова И.В.

Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
В.ВЛАСОВ

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 мая 1999 года N 269

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 1999 ГОДУ

Первый заместитель
Руководителя Аппарата Правительства
Республики Саха (Якутия)
Ю.СОЛОДОВ

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 мая 1999 года N 269

ПОЛОЖЕНИЕ О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИОБРЕТЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления кредитных ресурсов в виде строительных материалов и продукции, денежных ссуд физическим лицам - застройщикам индивидуального жилья.

1.2. Размер предоставляемого кредита застройщику на строительство или приобретение индивидуального жилого дома не должен превышать стоимости строительства или оценочной стоимости.

1.3. Долгосрочный товарный кредит предоставляется гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органах исполнительной власти, на предприятиях, в организациях и воинских частях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства, но не использовавшим это право, на условиях срочности и возвратности.

По каждому заявлению администрация обязана принимать решение о предоставлении кредита в течение 30 дней.

1.4. Предоставление товарных кредитов гражданам осуществляется на основании решения администрации улуса (города) либо ведомства, предприятия (организации), воинской части с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства и приобретения жилья и предоставляется один раз.

1.5. Право собственности на жилое помещение, построенное или приобретенное за счет выделенного возвратного кредита, возникает после заключения и нотариальной регистрации договора купли-продажи. После чего гражданин исключается из списка очередников.

1.6. В случае изменения места работы, места жительства, перемены фамилии, имени, отечества, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по договору, заемщик в 10-дневный срок уведомляет об этом администрацию улуса (города), предприятия (организации), воинской части.

2. Источник формирования кредитных ресурсов

2.1. Формирование кредитных ресурсов для финансирования индивидуального жилищного строительства производится за счет следующих источников:

республиканского бюджета;

целевых вложений по решениям Президента Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия);

возврата финансовых средств по предоставленным кредитам;

займов;

иных источников.

3. Порядок кредитования министерством финансов Республики Саха (Якутия) администраций улусов и городов

3.1. Администрации улусов и городов или их структурные подразделения заключают договоры с поставщиками на поставку строительных материалов для нужд индивидуального жилищного строительства и согласовывают с ответственным лицом Министерства строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия).

3.2. Администрации улусов и городов или их структурные подразделения представляют в Министерство финансов Республики Саха (Якутия) счета поставщиков и копии заключенных договоров, согласованные с Министерством строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия).

3.3. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) проверяет представленные документы и выделяет средства для кредитования.

3.4. Средства для кредитования индивидуального жилищного строительства предоставляются Министерством финансов Республики Саха (Якутия) администрациям улусов и городов республики на возвратной основе, без взимания процентов, сроком до 5 лет, на основании договоров займа, заключаемых между Министерством финансов Республики Саха (Якутия) и администрацией.

3.5. Распределение кредитных ресурсов по улусам утверждается распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия), по представлению Министерства строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия), согласованному с Министерством экономики и прогнозирования Республики Саха (Якутия).

3.6. Финансовые органы администраций улусов и городов для зачисления кредитных ресурсов, предоставляемых Министерством финансов Республики Саха (Якутия), открывают специальные бюджетные счета в расчетно-кассовых центрах Национального банка Республики Саха (Якутия).

3.7. Перечень документов, представляемых администрацией улуса (города) в Министерство финансов Республики Саха (Якутия) для заключения договора займа:

карточки с образцами подписей и оттисками печати, заверенные нотариально в двух экземплярах;

график возврата кредитных ресурсов;

гарантийное письмо об удержании предоставленных средств Министерством финансов Республики Саха (Якутия) из суммы трансферта улуса (города);

письмо о безакцептном списании средств со своих счетов;

справка налоговой инспекции о намерении открыть специальный счет финансовым комитетом (для зачисления средств, предоставляемых Министерством финансов Республики Саха (Якутия));

планируемый график освоения средств, предоставляемых Министерством финансов Республики Саха (Якутия);

плановая потребность в материалах, продукции и товарах в пределах суммы предоставляемых Министерством финансов Республики Саха (Якутия) средств;

списки очередников-застройщиков индивидуального жилья на получение кредита.

3.8. В случае, если администрация улуса (города) кредитуется через свое структурное подразделение, в Министерство финансов Республики Саха (Якутия) дополнительно представляются следующие документы:

доверенность администрации, выданная доверенному подразделению, по работе с товарным кредитом, подписанная главой администрации;

договор поручительства, заполненный на типовом бланке в 2-х экземплярах;

учредительные документы доверенного подразделения;

карточки с образцами подписей и оттиском печати структурного подразделения, заверенные нотариально;

справка налоговой инспекции о намерении открыть специальный счет структурного подразделения в банке (для зачисления средств предоставляемых Министерством финансов Республики Саха (Якутия));

письмо о безакцептном списании средств со счетов структурного подразделения.

3.9. Ответственность по целевому использованию и возврату кредитных ресурсов возлагается непосредственно на администрации улусов и городов и их Финансовые комитеты.

3.10. Администрации улусов и городов производят перечисление кредитных ресурсов, предоставленных Министерством финансов Республики Саха (Якутия), на специальный счет, открытый Министерством финансов для аккумулирования возврата средств кредитования индивидуального жилищного строительства.

3.11. В случае несвоевременного перечисления средств, предоставленных Министерством финансов Республики Саха (Якутия), Министерство финансов имеет право удержать их за счет трансферта улуса (города) на основании гарантийного письма, указанного в п. 3.7.

4. Порядок кредитования администрациями улусов и городов индивидуальных застройщиков

4.1. Администрации улусов и городов или их структурные подразделения за счет средств, предоставленных Министерством финансов Республики Саха (Якутия), предоставляют товарный кредит индивидуальным застройщикам согласно спискам очередников-застройщиков индивидуального жилья на получение кредита на основании заключаемых между ними договоров.

4.2. Товарный кредит предоставляется на срок до 5 лет с ежемесячным погашением его стоимости, равными долями.

4.3. Перечень документов, предоставляемых застройщиками (далее - заемщики) в администрацию для получения кредита, включают в себя:

- заявление заемщика на имя главы улусной (городской) администрации с указанием суммы и срока возврата;

- паспорт заемщика для снятия копии или паспортных данных;

- декларацию о совокупном доходе за три последних года с визой руководителя предприятия и главного бухгалтера или заверенную налоговой инспекцией;

- заявление о списании с месячного дохода определенной суммы на гашение кредита с визой руководителя предприятия;

- обязательства дееспособных членов семьи о солидарной ответственности за предоставленный кредит заемщику;

- проектно-сметную документацию, утвержденную главным архитектором улуса (города);

- справку (свидетельство) администрации о выделении земельного участка для застройки дома;

- страховой полис на строящийся дом;

- договор залога имущества, заверенный нотариусом;

- договор поручительства предприятия - гаранта.

4.4. Товарный кредит предоставляется администрацией улуса (города) путем предоставления строительных материалов заемщику.

4.5. Объем и ассортимент предоставляемых заемщику стройматериалов оговаривается в кредитном договоре.

4.6. В случае приобретения заемщиком жилья на вторичном рынке, администрация улуса (города) по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Саха (Якутия) производит оплату денежными средствами непосредственно продавцу на основании договора купли-продажи.

4.7. Действие кредитного договора между администрацией улуса (города) и заемщиком наступает с момента предоставления администрацией или структурным подразделением строительных материалов и продукции в объеме и ассортименте согласно кредитному договору.

5. Обеспечение возврата товарного кредита

5.1. В целях обеспечения возврата средств по предоставленным товарным кредитам, администрации улусов (городов) заключают с заемщиками в соответствии с действующим законодательством договоры залога имущества: