КРИТЕРИИ ВКЛЮЧЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N п/п | Наименование критерия | Значение критерия | Коли- чество баллов |
1 | Дата ввода дома в эксплуатацию | I очередь: с 1973 по 1984 год включительно | 1 |
II очередь: с 1985 по 1996 год включительно | 2 | ||
III очередь: с 1997 года | 3 | ||
2 | Комплексность ремонта | I очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых достигается комплексный ремонт (при наличии ранее проведенных отдельных видов ремонта) с установкой приборов учета ресурсов | 1 |
II очередь: заявлены виды ремонта, включающие установку приборов учета ресурсов | 2 | ||
III очередь: заявлены виды ремонта, в результате которых потребуется проведение дополнительных видов ремонта | 3 | ||
3 | Наличие ТСЖ и выбор способа | I очередь: создано ТСЖ, выбран способ управления | 1 |
II очередь: собственниками принято обязательство после проведения капитального ремонта образовать ТСЖ | 2 | ||
III очередь: ТСЖ не создано, выбран способ управления | 3 | ||
4 | Степень готовности МКД к капитальному ремонту | I очередь: имеется смета расходов | 1 |
II очередь: не имеется сметы расходов | 2 | ||
5 | Информационная прозрачность | I очередь: заявленный МКД подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте) | 1 |
II очередь: заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), принято обязательство о подключении после проведения капитального ремонта | 2 | ||
III очередь: заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), обязательство о подключении после проведения капитального ремонта не принято | 3 | ||
6 | Софинансирование собственников | I очередь: софинансирование собственников составляет от 7% до 10% от требуемой суммы на капитальный ремонт | 1 |
II очередь: софинансирование собственников составляет от 5% до 7% от требуемой суммы на капитальный ремонт | 2 | ||
III очередь: софинансирование собственников составляет ровно 5% от требуемой суммы на капитальный ремонт | 3 | ||
7 | Уровень поддержки собственниками решений о проведении капитального ремонта | 100% собственников помещений в МКД | 1 |
85 - 99% | 2 | ||
менее 85% | 3 | ||
8 | Участие собственников в общем собрании об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта в МКД | 100% собственников помещений в МКД | 1 |
85 - 99% | 2 | ||
менее 85% | 3 | ||
9 | Процент голосования на общем собрании | 100% собственников помещений в МКД | 1 |
80 - 99% | 2 | ||
менее 80% | 3 | ||
10 | Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД по платежам жилищно-коммунальных услуг | Сбор квартплаты составляет 100% | 1 |
Сбор квартплаты составляет от 99% до 75% | 2 | ||
Сбор квартплаты оставляет менее 75% | 3 |
Отбор перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки Фонда, в рамках муниципальной адресной программы осуществляется по всем поступившим в установленный срок заявкам путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по критериям. Наименьшее количество баллов относит многоквартирный дом в адресном перечне к первоочередным объектам. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.
Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки Фонда, в рамках муниципальной адресной программы включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня на 2010 год. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень 2011 года.
Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.