100. Основанием начала выполнения административной процедуры является получение уведомления из Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ненецкому автономному округу и Архангельской области о регистрации первого договора участия в долевом строительстве.
101. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются государственные гражданские служащие отдела контроля и надзора в области долевого строительства и контроля за органами местного самоуправления.
102. Проведение административной процедуры проводится в виде проверки размещения застройщиком на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о своей деятельности.
103. Перечень организаций, подлежащих проверке, определяется на основании годового плана, утверждаемого начальником Инспекции.
104. Основанием для проведения внеплановой проверки установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации (проектной декларации) является поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
105. Предметом проверки является порядок и сроки размещения застройщиком следующей информации:
1) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанные в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона N 214-ФЗ;
2) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
3) разрешение на строительство;
4) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено законодательством Российской Федерации;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
6) проектная декларация;
7) заключение Инспекции о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ;
8) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям и правилам Федерального закона N 214-ФЗ;
9) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона N 214-ФЗ или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ;
10) договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со ст. 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, предусмотренном ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона N 214-ФЗ;
11) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
106. При проверке проектной декларации устанавливается:
соответствие проектной декларации требованиям статей 19, 20, 21 Федерального закона N 214-ФЗ;
соблюдение порядка и сроков внесения предусмотренных изменений.
107. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
108. Информация, указанная в пункте 105 Административного регламента, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после получения заключения Инспекции о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ. Фотографии, указанные в пп. 11 п. 3.7.5 Административного регламента, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.
109. Изменения, внесенные в документы, указанные в пункте 105 Административного регламента, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.
110. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет тридцать рабочих дней.
111. Возможность приостановления административной процедуры не предусмотрена.
112. Результатом выполнения административной процедуры является Акт проверки установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации (приложение N 7 к Административному регламенту) и Акт проверки проектной декларации (приложение N 4 к Административному регламенту).
При проверке изменений, предусмотренных ч. 4 и 5 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ Акт проверки проектной декларации формируется только в части внесения соответствующей информации.
113. При выявлении нарушений законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность, сотрудниками Инспекции составляется протокол об административном правонарушении.