Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА N 2 "ТАРМАНСКИЙ"


Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила)


1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения многоэтажной жилой застройки

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2. Для размещения общественно-жилых комплексов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

3. Для размещения объектов образования

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Для размещения объектов религиозного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3. Для размещения объектов ветеринарного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

8. Для размещения объектов общественного питания

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

9. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

12. Для размещения объектов культуры и искусства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

13. Для размещения объектов туристской индустрии

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество надземных этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.


2) Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения многоэтажной жилой застройки

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество надземных этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2. Для размещения общественно-жилых комплексов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество надземных этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

3. Для размещения объектов образования

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Для размещения объектов религиозного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3. Для размещения объектов ветеринарного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

8. Для размещения объектов общественного питания

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

9. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0

10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

12. Для размещения объектов культуры и искусства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.


3) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами