В целях обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, необходимо здания, сооружения и объекты инфраструктуры содержать в соответствии с требованиями "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
11.1. Здания, фасады зданий:
1) фасады зданий и сооружений, их элементы, ограждения должны быть отремонтированы и покрашены собственниками, если иное не определено договором или законом.
Работы по реставрации, ремонту фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и др.) должны производиться по решению и согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления;
2) запрещается:
- самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения;
- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления;
- загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.), ухудшающие внешний вид здания;
3) на всех зданиях в соответствии с установленным порядком нумерации домов должны быть вывешены таблички с номерами домов определенного образца, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления. Жилые здания, кроме того, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и досками для объявлений.
На домах, находящихся на пересечении улиц, должны быть установлены указатели с названием улиц и номеров домов.
Расположенные на фасадах информационные таблички, указатели, памятные доски должны поддерживаться в чистоте, исправном состоянии. Рекомендуется освещать их в темное время суток.
Ответственность за размещение табличек и указателей возлагается на собственника или балансодержателя здания;
4) локальные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение раствора в швах облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться в течение 30 дней со дня их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития;
5) в случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся встроенные нежилые помещения, то такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов зданий, в которых они расположены, пропорционально занимаемым площадям;
6) входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии;
7) при входах в здания предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями, урнами и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах закрепленной территории;
8) все закрепленные к стене металлические элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте;
9) витрины и витражи зданий и сооружений должны быть оформлены в соответствии с эскизами, согласованными с уполномоченным органом местного самоуправления.
В вечернее время суток должно быть обеспечено освещение витрин.
Витрины, витражи, окна торговых, административных, общественных, производственных зданий и подъездов жилых домов должны быть остеклены и вымыты.
За оформление, освещение и санитарное содержание витрин, окон и витражей отвечают собственники и (или) пользователи зданий.
11.2. Малые архитектурные формы:
1) малые архитектурные формы, садово-парковая мебель должны находиться в исправном состоянии, ежегодно промываться и окрашиваться.
Ответственность за содержание малых архитектурных форм и садово-парковой мебели возлагается на исполнителей, осуществляющих муниципальный заказ по их содержанию, или на физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в собственности, аренде либо ином вещном праве или в управлении которых находятся указанные формы и мебель.
Лица, указанные в части второй настоящей статьи, обязаны содержать в надлежащем порядке сооружения малых архитектурных форм и производить их своевременный ремонт;
2) строительство и установка устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, городской мебели, коммунально-бытового и технического оборудования на территории (наименование поселения) в местах общего пользования допускается только по согласованию с администрацией (наименование муниципального образования).
Самовольная установка малых архитектурных форм запрещена.
11.3. Некапитальные сооружения: