9. Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя организационные и финансовые мероприятия, осуществляемые за счет средств Фонда и областного бюджета.
10. На I этапе реализации Программы:
1) органы местного самоуправления заключают предварительные соглашения с собственниками изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийном многоквартирном жилом доме, о предоставлении жилых помещений путем мены;
2) Государственный заказчик Программы в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", совместно с уполномоченным органом Челябинской области размещает заказ на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах путем запроса котировок с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом;
3) Государственный заказчик Программы заключает государственный контракт с застройщиком на приобретение жилых помещений по цене, не превышающей установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для Челябинской области (по состоянию на дату заключения контракта).
Условия государственного контракта, требования к застройщикам, а также к приобретаемым жилым помещениям изложены в Федеральном законе.
4) приобретенные жилые помещения передаются из государственной собственности Челябинской области в муниципальную собственность.
11. На II этапе организационные мероприятия, осуществляемые органами местного самоуправления, должны быть направлены на:
1) определение (в случае необходимости) рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности граждан в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 06.10.2009 N 251-П)
2) заключение с собственниками договоров мены в соответствии с заключенными предварительными соглашениями о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений муниципального жилищного фонда с зачетом их стоимости в выкупную цену;
3) предоставление нанимателям изымаемых жилых помещений равнозначных жилых помещений по договорам социального найма.
12. Финансовые мероприятия направлены на строительство, в том числе долевое строительство, приобретение квартир в домах высокой степени готовности (не менее чем 70 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности) для последующей передачи в муниципальный жилищный фонд для переселения:
граждан из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными до 1 января 2009 года;
собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащих сносу до 1 января 2009 года, принявших решение участвовать в Программе.
13. Жилые помещения предоставляются нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
При согласии собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым ему предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению с зачислением выкупной цены.
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 06.10.2009 N 251-П)