О СТРАТЕГИИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА ПЕРИОД ДО 2025 ГОДА (с изменениями на: 16.05.2017)

Динамика ввода жилья в 2006 - 2014 годах

- введено в действие жилья - всего, тыс. кв. м;

- в т.ч. индивидуальное строительство, тыс. кв. м.

Самый высокий показатель ввода жилья в Смоленске достигнут в 2008 году - 0,67 м(2) на 1 человека. К 2014 году произошло уменьшение объемов введенного жилья, показатель составил 0,5 м(2) на одного жителя города. В 2013 году введено жилья в эксплуатацию на 8,9% меньше, чем в 2006 году.

В результате ввода новых жилых домов общая площадь жилых помещений города Смоленска увеличилась к 2014 году до 8 млн. 335,1 тыс. м(2). По показателю "ввод в действие жилых домов за счет всех источников финансирования на 10 тыс. человек" Смоленск занимает 14 место среди областных центров ЦФО.

Обеспеченность жильем (общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя) в 2014 году увеличилась до 25,4 м(2) (для сравнения в 2006 году - 22,4 м(2) на 1 человека).

При строительстве жилья широко применяются современные технологии: поквартирное отопление, устройство крышных и пристроенных котельных, системы с использованием в горячем и холодном водоснабжении полипропиленовых трубопроводов.

Основным стимулом роста жилищного строительства явилось развитие ипотечного кредитования и реализация федеральных целевых программ по строительству и приобретению жилья для отдельных категорий граждан. Также было востребовано улучшенное жилье. Основное строительство велось в центральной, южной и западной частях города.

Причинами уменьшения объемов ввода жилья являются:

- недостаточное обеспечение или отсутствие инженерно-транспортной инфраструктуры в районах проектируемых жилых застроек;

- высокая стоимость работ по прокладке инженерных коммуникаций, отсутствие источников финансирования;

- низкая покупательская способность населения;

- высокая стоимость банковских кредитов.

Сдерживает развитие строительной отрасли в городе Смоленске отсутствие заказов на среднесрочную и долгосрочную перспективу, что приводит к оттоку квалифицированных кадров, отсутствию мотивации в приобретении дорогостоящих основных фондов.