Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 1 м.

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 5%;

5) минимальный процент озеленения - 65%

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Охрана культурного наследия

В зоне Р 3 дисперсно расположены объекты культурного наследия, (приложение к ст. 21, NN 18, 109, 225, 288, 305), порядок использования которых определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Не допускается изменение ландшафта существующих объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением или реконструкцией (санитарные рубки, рубки ухода).

- Благоустройство производится с учетом режима охраны, предусмотренного Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

- Организация и соблюдение режима охранных зон, не допускающего любые виды деятельности, ведущие к искажению или нарушению ландшафта.

- Проведение зонирования озелененных территории общего пользования с выделением различных функциональных зон по назначению и характеру использования.

- В прогулочных зонах парков и скверов допускается рекреационная нагрузка - 50 чел./га