Законом N 171-ФЗ с первого марта 2015 г. признана утратившей силу статья 33 Земельного кодекса РФ, на основании которой региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления устанавливали предельные размеры земельных участков. В настоящее время требования к образуемым и изменяемым земельным участкам регламентируются статьей 11.9 ЗК РФ. Согласно требованиям указанной статьи предельные размеры земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, регулируются Правилами землепользования и застройки муниципальных образований (в т.ч. земельных участков в составе садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан).
Рекомендуется использовать стандарты обеспеченности земельными участками, которые регламентировались Законом N 965-193.
В настоящих Региональных нормативах Пермского края для садоводства, огородничества и дачного строительства предлагается установить максимальный размер - 0,5 га, минимальный размер - 0,06 га.
Предлагается также сохранить действовавшие до марта 2015 года максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Пермского края, в том числе: для садоводства, огородничества и дачного строительства - 0,06 га.
Кроме того, исходя из реальных условий в каждом муниципальном образовании в составе правил землепользования и застройки могут быть приняты иные минимальные стандарты обеспечения земельными участками для ведения садоводства и (или) дачного хозяйства.
В случаях прилегания к земельному участку неудобиц, с учетом рационального использования земель, площадь предоставляемого земельного участка может быть увеличена в пределах 200 м2.
В случае предоставления гражданину, являющемуся членом садоводческого, дачного некоммерческого партнерства, в собственность земельного участка, размер которого меньше минимального размера либо больше максимального размера, предусмотренного настоящими нормативами или Правилами землепользования и застройки, то максимальный размер такого земельного участка устанавливается равным площади используемого указанным гражданином земельного участка, предоставленного ему в соответствии с проектом планировки и (или) межевания территории садоводческого, дачного объединения граждан (ранее - проектом организации и застройки такого объединения).
Важным нововведением Закона N 171-ФЗ является положение платного предоставления земельных участков или бесплатного их предоставления в некоторых случаях, поименованных в статье 39.5 ЗК РФ. Предельные размеры земельных участков в таких случаях регулируются Правилами землепользования и застройки с учетом местных условий, сложившихся в конкретных муниципальных образованиях.